Salle de réception et Gites, Secteur Isigny sur Mer

Situation géographique

Secteur Isigny sur Mer

Descriptif de l'habitation

Propriété comprenant une maison d'habitation principale séparée en 2 logements :
Logement 1 : Cuisine, salon, salle de bains, wc, deux chambres à l'étage.
Logement 2 :  Salon, salle d'eau wc. A l'étage, salon avec espace cuisine ouverte, chambre.
Combles aménageables.

Descriptif de l'exploitation

- Salle de réception avec sanitaires, vestiaire et office traiteur.
- Gite 1 : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc. 4 chambres à l'étage, salle d'eau wc.
- Gite 2 : Salon, cuisine, salle d'eau wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau wc.
- Gite 3 (144m² environ) : grand séjour salon, cuisine ouverte, deux salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres avec accès sur extérieur.

Descriptif du foncier

1ha 16 a 50 ca en nature de sol et jardin.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  653 280 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 644 980 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 595 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 44 980 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (7 496.7€).
Estimation émoluments notaire : 8 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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