GÎTES D'ÉTAPE ET HABITATION SUR LE CHEMIN ST JACQUES DE COMPOSTELLE

• fort potentiel
• prêt à être exploité sans travaux
• Emplacement idéal

Situation géographique

A 10 minutes de l'autoroute A 75 A 15 minutes de St Chely d'Apcher

Descriptif de l'habitation

Emplacement stratégique pour cette bâtisse située sur le chemin St Jacques de Compostelle !
L'ensemble à la vente comprend :

Au rez de jardin:
- Un gîte d'étape indépendant avec cuisine et sanitaires d'une capacité de 4 à 6 couchages.
- Une surface annexe composé d'un garage, d'une cave, de deux buanderies (dont une mise à disposition des marcheurs).
- Un espace extérieur.

Au rez de chaussée (depuis la rue principale) :
- Un espace de 80 m² consacré exclusivement à l'activité gîte d'étape avec une grande salle de réception, deux chambres d'une capacité de 4 couchages chacune, 1 Wc et une salle d'eau.
-une grande terrasse donnant sur la rue.

A l'étage:
- Un appartement privatif avec une grande pièce à vivre, 3 chambres, 1 salle d'eau et un balcon.

Dans les combles:
- Une chambre et un grenier.

Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul (chaudière à condensation d'une dizaine d'années). Les menuiseries de la partie habitation ont été remplacées récemment .

Descriptif du foncier

L'ensemble dispose d'une agréable terrasse côté rue et d'un jardin d'agrément situé en contrebas.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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