Les points forts :
- 21 chalets équipés
- Clientèle potentielle à développer
- Equipement collectif d'accueil en parfait état
- Zone naturelle au coeur de la Margeride et à proximité sortie de l'A75
Situation géographique
au nord du département de la Lozère, entre les plateaux de l'Aubrac et de la Margeride, proche de l'aire de la Lozère.
Descriptif de l'habitation
Chacun des chalets dispose de deux chambres doubles, d’une salle d'eau, wc séparé, d’une kitchenette et une salle à manger-salon (avec banquette-lit gigogne).
À l’extérieur de chaque chalet, une terrasse privée, couverte et plafonnée.
Il y a 6 chalets jumelés par les terrasses très demandés pour l'accueil des groupes (3 fois 2) et 2 chalets bénéficient d'une double terrasse couverte (environ 33 m²).
Tous les gîtes ont accès à la piscine avec un bassin de 14×8 mètres, équipé de plages couvertes ou découvertes et d'une pataugeoire séparée (pouvant aussi évoluer en SPA). L'ensemble répond à toutes les règles de sécurité piscines, avec une clôture neuve (05/2018) et de la place pour adjoindre un espace détente.
Le bâtiment d'accueil, sur 2 niveaux, est totalement aménagé:
- au niveau attenant aux piscines: en bar restaurant (actuellement 60 places environ), cuisine professionnelle, avec une grande terrasse (148 m²) jouxtant la piscine. Bureau et guichet d'accueil séparés.
- Le 1er niveau, en sous-sol partiel est consacré aux espaces techniques avec un grand garage de 153 m² (hauteur sous plafond > 3 m) et une laverie.
Descriptif de l'exploitation
Vocation : Cette propriété est un complexe de chalets – conçus initialement pour le tourisme et la location meublée en saison et hors saison (isolation renforcée).
Situation : Très accessible avec un échangeur double de l'autoroute A75 à 5 minutes, elle est idéalement située dans une superbe région de pleine nature très préservée, de forêts de pins, sapins ou feuillus et de sites touristiques remarquables.
Descriptif : Le complexe a été construit en 1998. Il bénéficie de bonnes toitures, isolation renforcée totale et double vitrages. Il comprend :
- 21 gîtes dont 1 adapté PMR,
- 124 couchages au total,
- un grand bâtiment d'accueil sur 2 niveaux,
- une piscine de 14 mètres x 8 m (chauffage passif) et une pataugeoire avec couvertures indépendantes,
- terrain de boules,
- aire de barbecues,
- local laverie (matériel récent), … le tout sur plus de 13000 m² de terrain arboré et espaces fleuris.
Descriptif du foncier
Le terrain, à flanc de colline, a permis un aménagement ménageant la vue panoramique du paysage. Il bénéficie d'espaces verts généreux et entretenus sur 1,3203 ha.
50 a00 ca attenants et compris dans cette vente, permettraient de construire d'autres logements si nécessaire. Ce qui était déjà prévu dans la future extension du PRL
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