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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Sous compromis
Propriété Lot
02 ha 25 a 03 ca
910 000 € HFS*
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910 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Au calme
  • Clé en main
  • Rénové avec goût
  • Très fonctionnelle

Situation géographique

Proche de Gourdon et de la Vallée de la Dordogne, à 25 minutes de Sarlat.

Descriptif de l'habitation

Ce domaine de 530 m² sur 2ha25 de terrain arboré, au calme à la campagne, proche de plusieurs villages et sites touristiques se compose ainsi :

Partie habitation :
Une maison bourgeoise du XVIIIème siècle entièrement rénovée en 1994  d'une superficie de 318 m² comprend 1 bureau, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 cuisine avec cantou traditionnel et souillarde, 1 chambre avec salle d'eau et 1 terrasse de 64 m² orientée sud.
L'étage se partage en 3 chambres avec salle de bain privative (utilisée comme chambres d'hôtes) et 1 pièce utilisée comme blanchisserie.
Au rez de jardin, 1 entrée donnant sur 1 salon/ salle de loisirs, 1 chaufferie, 2 pièces de stockage et 1 cave à vin.


Partie Gîte et hébergement :
Dépendance 1 :
- ancienne métairie restaurée sur 2 étages de 65 m² avec au RDC une salle de vie de 44 m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 34m² et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un local technique adjacent de 20 m² avec sanitaires et local piscine.

Dépendance 2 :
-1 Gîte de 75 m² avec cuisine américaine, salle de vie, 2 chambres et terrasse,
-2éme gîte de 95 m² avec cuisine américaine , salle de vie et 3 chambres + 1 terrasse.

Dépendance 3 :
-1 pigeonnier avec local technique de 34 m²,
-1 atelier de 55m²,
-1 pièce transformable en 4ème hébergement à terminer.
-1 porche/garage de 35 m².

Descriptif du foncier

Environnement ouvert composé d'un terrain d'agrément arboré et d'une partie boisée.

Présence d'une citerne de 120m3 alimentée naturellement.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet agrotouristique / tourisme rural.

Possibilité de faire perdurer l'activité à vocation touristique  3-4 gîtes, complétée par 3 chambres d'hôtes.

Parking de 9 places à l'entrée du domaine.
Piscine au sel 12x6 mètres, avec terrasse de 180m².

Inclus dans la vente : nom commercial, site internet, fichier clients.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDemeure de caractère avec gîtes sur 2.25 ha Secteur Gourdon
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable530
Nombre de pièces26
Nombre de chambres total11
Surface foncier non-bâti02 ha 25 a 03 ca
Certifié BIONon
Référence du bien46TO10590
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