Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
15 ha 39 a 59 ca
580 000 € HFS*
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580 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Bâtiments au cachet unique
  • Situation et vue
  • Pas de nuisances

Situation géographique

Situé dans le Figeacois (à 20 mIn de Figeac)

Descriptif de l'habitation

Située dans le secteur du Figeacois, cette belle propriété rurale vous offre la possibilité d'y réaliser de nombreux projets (agricoles, tourisme, privé...) dans un environnement privilégié.

Ce corps de ferme, composé de plusieurs bâtiments en pierre, est entouré de 15ha attenants, et de multiples arbres fruitiers.

La maison d'habitation totalise une surface de 170 m² habitables, avec de beaux volumes et une magnifique toiture en ardoises de Corrèze.
La grande pièce à vivre de 90m² (avec toilette et douche à l'italienne), ses 3 chambres (de 14 à 20m²), 1 bureau ouvert de 11m² et sa salle de bain de 14.5m² en attestent.
Elle a bénéficié récemment d'une éco-rénovation (qui prend en compte l'amélioration de la qualité de l'air, la réduction de l'impact sur l'environnement, la pollution et les déchets).
Mode de chauffage : chaudière à bois performante sur plancher chauffant au RDC, et radiateur à eau à l'étage.
Chauffe-eau solaire (ou bois).

Cette maison comporte également un gîte tout confort de 75m² avec sa terrasse située sous le pigeonnier.

Proche de la maison, nous trouvons plusieurs dépendances en pierre :
- Une ancienne porcherie (côté gîte) de 75m²
- Un fournil avec un four à pain de 105m²
- Un appentis de 34m²
- Une grange de 236m² (pour chacun des 2 niveaux)
- Un abri de tracteur de 66m².

Le gros œuvre du bâti est en bon état (murs et toitures) et permet du potentiel sur une capacité d'accueil ou d'espaces professionnels et agricoles.

A noter, la présence d'une source captée sur une des parcelles au-dessus du corps de ferme.

Descriptif de l'exploitation

Pas d'activité agricole sur cette propriété actuellement.
Les terres sont mises à la disposition d'un agriculteur local (pas de bail rural) et seront libres pour les futurs acquéreurs.

Descriptif du foncier

Les 15ha40 situés autour du corps de ferme sont composés de :
- 6ha70 de bois (taillis et landes),
- 6ha de prés,
- 2ha40 de terres.

L'ensemble a, depuis de nombreuses années, été préservé de tout intrant chimique dans les règles d'une agriculture biologique.

Eléments complémentaires

Conviendrait pour projet agricole ou éco-tourisme.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme en pierre sur 15ha
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Apiculture,
Surface totale habitable243
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti15 ha 39 a 59 ca
Référence du bien46TO1309
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