Les points forts :
- Bâtiments au cachet unique
- Situation et vue
- Pas de nuisances
Situation géographique
Situé dans le Figeacois (à 20 mIn de Figeac)
Descriptif de l'habitation
Située dans le secteur du Figeacois, cette belle propriété rurale vous offre la possibilité d'y réaliser de nombreux projets (agricoles, tourisme, privé...) dans un environnement privilégié.
Ce corps de ferme, composé de plusieurs bâtiments en pierre, est entouré de 15ha attenants, et de multiples arbres fruitiers.
La maison d'habitation totalise une surface de 170 m² habitables, avec de beaux volumes et une magnifique toiture en ardoises de Corrèze.
La grande pièce à vivre de 90m² (avec toilette et douche à l'italienne), ses 3 chambres (de 14 à 20m²), 1 bureau ouvert de 11m² et sa salle de bain de 14.5m² en attestent.
Elle a bénéficié récemment d'une éco-rénovation (qui prend en compte l'amélioration de la qualité de l'air, la réduction de l'impact sur l'environnement, la pollution et les déchets).
Mode de chauffage : chaudière à bois performante sur plancher chauffant au RDC, et radiateur à eau à l'étage.
Chauffe-eau solaire (ou bois).
Cette maison comporte également un gîte tout confort de 75m² avec sa terrasse située sous le pigeonnier.
Proche de la maison, nous trouvons plusieurs dépendances en pierre :
- Une ancienne porcherie (côté gîte) de 75m²
- Un fournil avec un four à pain de 105m²
- Un appentis de 34m²
- Une grange de 236m² (pour chacun des 2 niveaux)
- Un abri de tracteur de 66m².
Le gros œuvre du bâti est en bon état (murs et toitures) et permet du potentiel sur une capacité d'accueil ou d'espaces professionnels et agricoles.
A noter, la présence d'une source captée sur une des parcelles au-dessus du corps de ferme.
Descriptif de l'exploitation
Pas d'activité agricole sur cette propriété actuellement.
Les terres sont mises à la disposition d'un agriculteur local (pas de bail rural) et seront libres pour les futurs acquéreurs.
Descriptif du foncier
Les 15ha40 situés autour du corps de ferme sont composés de :
- 6ha70 de bois (taillis et landes),
- 6ha de prés,
- 2ha40 de terres.
L'ensemble a, depuis de nombreuses années, été préservé de tout intrant chimique dans les règles d'une agriculture biologique.
Eléments complémentaires
Conviendrait pour projet agricole ou éco-tourisme.
Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.
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