Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pascal DUPRE
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

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Propriété Lot-et-Garonne
17 ha 87 a
580 000 € HFS*
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580 000 € HFS*
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Situation géographique

Secteur sud Nérac

Descriptif de l'habitation

Magnifique domaine de 18ha dans les Landes de Gascogne à la végétation luxuriante en grande partie arborée.

Sur le domaine entièrement clôturé se trouve 3 habitations:

- Une maison principale de 220m² sur 3 niveaux comprenant 5 chambres.
- Un gîte de 65m² comprenant cuisine, salon, salle de bain et une chambre.
- Un magnifique chalet de 50m² surplombant un des lacs avec terrasse et piscine. Ce chalet possède 2 chambres et un salon cuisine.


les 2 gîtes sont loués en gîtes de vacances, voir lien:
https://www.clevacances.com/fr/locationvacances/aquitaine/lotetgaronne/sos-18163/le_chalet_independant_piscine_privee_surplombant_un_etang_au_coeur_de_la_foret_des_landes_de_gascogne_/52758

Descriptif de l'exploitation

Un hangar d'environ 100m² et 2 abris à chevaux de 60m² chacun.

Il est également possible d'aménager la retenue d'eau la plus en amont car il y a un CU permettant une construction de nouveau gîte.


Descriptif du foncier

La propriété possède une  source qui alimente 3 petits lacs privés.
Une palombière en parfait état, construite dans la tradition de la chasse à la palombe.
Environ 3ha de prairie,
Un poulailler.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

47.02.078SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété bucolique entre Landes et Gascogne
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Chasse, Forêt, Résidentiel,
Surface totale habitable335
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti17 ha 87 a
Référence du bien47.02.078
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)