PROCHE MONTARGIS - Propriété sur 46 ha

Situation géographique

Au coeur d'un petit village de 90 âmes, Dans la Venise du Gâtinais, à 15 minutes SUD MONTARGIS. Liaisons train Paris en 1 h.

Descriptif de l'habitation

-Une maison récente de 180 m², composée de:

RDC: une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une lingerie, un wc avec une douche.
Etage: 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

-Un bâtiment indépendant de 200 m², proche de la maison principale, composé de:

• Un gîte opérationnel équipé pour 8 personnes de 90 m²: au RDC: entrée, cuisine ouverte sur séjour avec une cheminée suspendue, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage: une grande chambre et une salle d'eau avec WC.Les meubles et mobiliers sont intégrés au prix de vente.
• Une autre partie attenante composée d'une grande salle de réception, une cuisine, une salle d'eau et un wc.

Descriptif de l'exploitation

Combinaison intéressante possible autour de l'hébergement rural et de l'équestre.

Descriptif du foncier

Un ensemble non clôturé de 46 ha, essentiellement en terres agricoles et prés.
30 ha de terres agricoles sont louées par bail rural.
A proximité, bois bordés par un ruisseau

Eléments complémentaires

Autres bâtiments: un hangar avec panneaux solaires sur 200 m² (production d'électricité).


Installations et aménagement équestres: piste entraînement chevaux sur 1 km, 17 boxes, paddocks et 4 abris)

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