SUD MONTARGIS - MANOIR XIX SUR 5 HA

Situation géographique

2 H de PARIS par autoroute A77 Gare à 12 kms pour rallier la gare de Lyon en 1h15 30 minutes SUD MONTARGIS Au calme et isolé

Descriptif de l'habitation

Manoir de 415 m² sur 2 niveaux, composé de :
RDC : entrée par une belle véranda, salon d’accueil avec cheminée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès extérieur, bureau, salle de jeux, réserve, buanderie, WC. Plafonds à la française. Accès handicapé et monte-escalier.
1er étage : 3 chambres d’hôtes avec cheminée et salle d’eau, 1 chambre enfant avec cheminée et salle d’eau, salle de bain balnéo + douche et WC indépendant, boudoir/bureau avec point d’eau, chambre avec cheminée et point d’eau, suite parentale avec dressing et cheminée. Parquet lames vitrifiées.
2ème étage: 4 chambres, kitchenette et salon traversant, grand salon, 2 douches et WC. Tomettes et poutres apparentes sablées.
Terrasse sud vue sur parc à l’anglaise.
Pompe à chaleur air / air - 24 modules de chauffage
Double vitrage PVC et volets métal

Les communs sur 300 m²: 
dépendances attenantes avec triple garage. Grande pièce. Salle de sport avec douche. Garage deux voitures. Verrière. Possibilité de les aménager en gîte. Cave voûtée. Atelier. Auvent 4 voitures de 80 m². Serre de 47 m² avec point d’eau et garage. Piscine couverte chauffée (9,50 x 3,5 m). 2 puits et 1 chenil et poulailler.

Manoir très bien entretenu : Isolation, électricité et toitures refaites. Propriété sécurisée. Belles prestations.

Descriptif du foncier

3 hectares dont 1 avec bois et allée cavalière + 2 hectares de terres agricoles

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