GÎTE RURAL GRANDE CAPACITÉ ET HABITATION

• Propriété en très bon état
• Grands volumes et très lumineux
• Matériaux de qualité
• Outil professionnel en fonctionnement
• Environnement calme

Situation géographique

Propriété située entre Montrond-les-Bains et Roanne, à 40 minutes de Saint-Étienne et à 1 H 20 de Lyon et de son aéroport international.

Descriptif de l'habitation

L'habitation de 193 m² se situe au cœur de cette propriété, datant de 1650 environ et rénovée successivement en 2000 et 2012.

Au rez-de-chaussée elle développe sur 88 m² environ une un salon/salle à manger ouvert sur 46 m² et une cuisine de prés de 17 m².

A ce même niveau, présence d'un bureau d'une surface de 12 m², de sanitaires, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier pour une surface totale de 106 m².

L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux pour une surface totale de 105 m².

L'habitation dispose d'une d'une cave, d'une terrasse/jardin (hors gîtes) d'environ 500 m², de places de parking privatives, de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un grenier.

Descriptif de l'exploitation

Très facile d'accès via l'autoroute à proximité, cette maison de vacances au cœur de la plaine du Forez invite à profiter d'un environnement où la nature est omniprésente. Les itinéraires cyclables, les sentiers de randonnée et le patrimoine bâti offrent à ce gîte de groupe un fort potentiel commercial.

Pensé pour accueillir les groupes, ce bien réunit quatre gîtes indépendants pouvant recevoir jusqu'à 24 personnes ( et même jusqu'à 32 personnes grâce aux lit d'appoints) avec des équipements complets et confortables.

Descriptif du foncier

Foncier en nature de terrain d’agrément pour l'exploitation des gîtes.  

Eléments complémentaires

Labellisé "Gîtes de France" trois épis, ce bien est en cours d'exploitation commerciale et dispose d'un excellent taux de remplissage. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien