Situation géographique
AU COEUR DU BAS ARMAGNAC
Descriptif de l'habitation
POUR CETTE PROPRIETE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR : Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / [email protected]
Cette propriété est vendue en partenariat avec une agence immobilière
Propriété d’exception, située à la limite du Gers et des Landes.
Château du XIX ème implanté au milieu d’un airial boisé de chênes centenaires de près de 7 hectares et bordé d'une rivière.
A proximité, présence d'une métairie rénovée d'un ancien corps de ferme nécessitant une rénovation complète.
A l’entrée de la propriété présence d'une petite maison du gardien à remettre en état.
Le Château date du milieu du XIXème siècle de style Louis-Philippe (1840-1850) constitué d’un corps central flanqué de quatre tours d’angle.
Le bâtiment d'une superficie de 650 m2 environ comprend 3 niveaux dont des combles à aménager et une cave voûtée.
La Métairie,
L’habitation, réhabilitée, comporte un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l’espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle d’eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie.
Elle contient 220 m2 d’espace habitable.
Attenant à la Métairie, de belles dépendances en pierres.
La maison du gardien se situé à l’entrée de la propriété et couvre 45 m2 d’espace habitable et nécessite des travaux de modernisation.
L’ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais et aussi d’une ancienne habitation. L’ensemble est à rénover dans sa totalité.
La propriété est située à proximité immédiate d'une des plus belles bastides de France, Labastide d'Armagnac. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situent à dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes.
Elle se prête à divers projets et notamment des projets touristiques avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes, gites ou projet professionnel d'accueil ou évènementiel.
En fonction du projet des terres agricoles attenantes sont disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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