Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Agathe Verdié
06 07 01 11 34


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Spécial investisseur
Propriété Hautes-Pyrénées
02 ha
590 000 € HFS*
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590 000 € HFS*
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Situation géographique

Le bien est situé à 1, 5 km des pistes de la station de ski du Grand-Tourmalet (Barèges-La Mongie - Pic du Midi), au pied du col du Tourmalet et à proximité du Pic-du Midi, du cirque de Gavarnie (classé à l’UNESCO), des stations de ski et thermales de Cauterets, Luz-Saint-Sauveur.

Descriptif de l'habitation

Cet ensemble immobilier de 1 750m² situé sur un terrain boisé de 20 000 m² est composé :

  • de 4 chalets (950m², 320m², 200m² et 80m²) aux normes de sécurité et d’incendie d’une capacité de 95 enfants ou 115 adultes. A noter la présence d’une salle de restauration de 200 couverts avec cuisine professionnelle dans le chalet principal.
  • et de 4 autres chalets à rénover pouvant augmenter la capacité d’accueil.

Descriptif de l'exploitation

Ce centre de vacances est actuellement exploité en location-gérance par une société qui développe ses activités autour du ski et des activités de montagne. L’établissement est positionné sur une clientèle type colonie de vacances, classe neige, et accueil de groupes, mais il est aussi ouvert à une clientèle individuelle. Son chiffre d'affaires est estimé à 500 K€/an.

L’exploitant actuel en location-gérance désire continuer son activité commerciale, ce qui est idéal pour un investisseur. Dans ce cas, vous continuerez à percevoir un loyer (nous consulter pour plus de renseignements).

Si vous souhaitez commercialiser le bien, il vous suffira de mettre fin au contrat et une exploitation sera possible 6 mois après la fin du bail.

Descriptif du foncier

2 ha de terrain arboré entoure le centre de vacances.

Eléments complémentaires

Le prix de vente s'entend pour les  murs et le fonds de commerce. Le bien est actuellement occupé en location-gérance. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

65TR8628SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCentre de vacances 1700 m² Hautes-Pyrénées
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, 500 000 €
Surface totale habitable1700
Surface foncier non-bâti02 ha
Référence du bien65TR8628
Chalets
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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