ANCIEN MOULIN SITUÉ À 20 MINUTES D'ANNECY

Descriptif de l'habitation

Cet ancien moulin du 19ème siècle, situé au calme, est entouré de forêt.
La vue sur les montagnes environnantes est magnifique et la propriété dispose d’accès directs à de nombreux chemins de balade.

Cette propriété propose de grosses surfaces habitables et de nombreux aménagements récents :

• 1 ancien moulin comprenant une habitation et un gîte pour environ 265 m² habitables,
• 1 petit chalet d’environ 20 m²,
• 1 dôme crystal (logement insolite de 2 places 4 saisons),
• 2 grandes salles de douche extérieures pour l’accueil touristique de 10 m² chacunes,
• 1 piscine naturelle,
• 1 carrière équestre d’environ 800 m²,
• 5 boxes fermés,
• 1 abri à foin,
• 1 aire de nourrissage,
• des prairies et bois.

• Au RdC : une chambre, un WC, une salle de bains, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse abritée ;
• Au 1er étage : un salon en mezzanine, une suite parentale avec sa salle de bains, WC et son dressing ;
• Au 2nd étage : une bibliothèque, un bureau, une chambre, une pièce restant à aménager.

• Au RdC : une cuisine équipée, un salon donnant sur la terrasse ;
• Au 1er étage : une salle de bains avec WC, deux chambres, une mezzanine ;

Descriptif de l'exploitation

Les infrastructures équestres comprennent :

• 1 carrière de 40 x 20 m, lisse récente,
• 1 petit bâtiment comportant 5 boxes fermés et 1 aire de pansage,
• 2 boxes ouverts donnant sur un paddock,
• 1 abri cheval liberté avec aire de nourrissage sur dalle,
• 1 abri à foin (10 T de stockage),
• Plusieurs abreuvoirs La Gée anti-gel.

Eléments complémentaires

Cette propriété, équipée de 2 logements, un petit chalet et un dôme crystal, permet de dégager des revenus locatifs.
Les 2 logements peuvent également être réunis en un seul.
Il est possible de louer un pré d’une superficie complémentaire de 6 000 m² contigu à la propriété.

L'accès communal est déneigé en période hivernale.
Situé à 20 minutes du lac d’Annecy
Présence d’une source sur la propriété en complément de l’eau communale.
Chauffage : poêle et électrique.

Délégation de publicité d'un professionnel

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