PROPRIÉTÉ RURALE DE 9 HA - MAISON MODERNE DE 240 M² - 3 BÂTIMENTS - 20 HA POSSIBLES EN PLUS

Situation géographique

Haute-Saône A 30-35 minutes de Vesoul, de Belfort et de la gare TGV de Belfort-Montbéliard

Descriptif de l'habitation

A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 9 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme.

Avec la surface et les bâtiments existants, plusieurs projets sont envisageables :

• Acquérir une grande propriété privée
• Créer un gîte ou des chambres d'hôtes
• Créer une activité équestre
• Avoir une activité agricole

En effet, cette vaste propriété comprend d'un côté :

• Une grande maison d'habitation de 240 m² 
• Les garages
• Un bâtiment atelier et stockage de 360 m² 

De l'autre côté :

• Un bâtiment de stockage de 360 m² 
• Un bâtiment d'exploitation de 720 m² 

La maison 
Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant
• Un bureau
• Une chambre et sa salle de bains 
• WC séparés
• Une buanderie et une chaufferie
• Un garage double

L'étage est séparé en 2 espaces distincts :

• 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC
• 1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparé 

La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte.

Les garages
En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires. 

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment 1
A proximité de la partie habitation, ce 1er bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier.

Bâtiments 2 et 3
L'accès aux 2 autres bâtiments se fait par une entrée séparée.
Le bâtiment 2 d'environ 360 m² est utilisé pour le stockage.
Le bâtiment 3 est plus conséquent. D'environ 720 m² de surface, il est totalement fermé et est raccordé à l'eau et à l'électricité.

Descriptif du foncier

Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 9 ha dont environ 7 ha 50 d'un seul tenant.
Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées.

Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés dans le même hameau et 16 ha supplémentaires dans la commune voisine à 5 km.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

* 9 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 708 500 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 7 770 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 716 270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.