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Contact :
Etienne ABLINE
0670647047


SAFER Haute-Saône
0384771410

saferbfc.com
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Propriété Haute-Saône
01 ha 68 a 24 ca
700 000 € HFS*
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700 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

A la frontière de la Haute Saône et des Vosges, au cœur du Plateau des 1000 étangs dans le Parc Naturel des Ballons des Vosges, des circuits pédestres, cyclistes et de randonnées à cheval, à 700 m d’altitude, en pleine nature au calme et isolé, spacieux gîte individuel et de groupes, confortable, moderne et tout équipé, avec partie équestre.
Avec le concept d’accueil avec l’ensemble des animaux de compagnie entre autres chiens, chats, chevaux etc.. Tous sont les bienvenus !
Tout l’équipement équestre à disposition pour une clientèle privée de cavaliers, possédant leur propre cheval ou pour les cavaliers de passage, randonneurs, vacanciers, en stage ou journaliers sur des activités ponctuelles.
L’entreprise possède une capacité d’accueil avec nuitée de 25 personnes et de 14 boxes à chevaux avec une ouverture toute l’année.
 La quiétude des lieux, le dépaysement, le cadre bucolique avec des infrastructures haut de gamme au cœur d’un site protégé font de cette propriété un endroit merveilleux pour passer d’excellentes vacances

  • L'habitation se décline en 3 parties : la partie gîte, la partie appartement et le studio.
L’ensemble construit en 1976 est d’une architecture contemporaine qui compte environ 600 m² utilisés à ce jour (les combles et sous pentes pouvant être aménagées).
Le système de chauffage est une chaudière fioul avec ballons tampons, ainsi que deux cheminées bois.
Un forage de 50m a été réalisé sur la propriété pour approvisionner en eau l’ensemble du complexe. Un système de traitement de l’eau contrôlé est mis en place dans la cave de l’habitation (surpresseur et filtration) rendant la propriété autonome en eau.

  • Le gîte :
L’accueil au rez-de-chaussée donne sur la salle commune de restauration (environ 75m²), avec accès sur une cuisine équipée, des sanitaires, une buanderie et une verrière laissant entrevoir l’ensemble des équipements équestres de la propriété.
Au premier étage se trouvent les chambres : 2 dortoirs avec salle de bains et 7 chambres avec salle de bains et toilettes. Un salon d’environ15m² complète l’étage.
Un accès aux combles aménageables est disponible par un escalier escamotable dans le couloir de cet étage.  
  • L’appartement :
L’appartement compte une centaine de m², avec deux bureaux (dont un transformable en chambre supplémentaire), une chambre, une salle de bains, un toilette, une cuisine fermée, une buanderie, une grande salle à manger avec salon et une véranda.
Une cave en sous-sol sur toute la surface de l’appartement est aménagée (sol en béton) avec une pièce chaufferie fermée et une pièce cuve à fioul fermée et le reste offrant une zone de stockage importante.
Une porte permet un accès direct sur le studio.
  • Le studio :
Le studio possède un accès extérieur privatif avec une chambre avec de grands placards, une petite cuisine et une salle de bains/toilettes.


Descriptif de l'exploitation

L’écurie  :
L’écurie a été construite en 1976, sa structure est maçonnée avec une charpente traditionnelle en couverture tuiles avec un revêtement sous toiture.
Elle possède 14 boxes avec système d’abreuvage chauffant, certains boxes possèdent des accès directs sur l’extérieur, une grande sellerie, une buanderie équipée avec un point d’eau chaude, un atelier, des zones de stockage fourrage.
Ce bâtiment abrite une génératrice électrique permettant l’autonomie sur plusieurs semaines en électricité de la propriété prenant automatiquement le relais en cas de coupure.
Le manège  :
Le manège a été construit en 1998, il possède une structure métallique et une charpente en bois contrecollé, il est couvert et bardé en tôle sur l’ensemble des faces à mi-hauteur.
Les pare-bottes sont en bois et le sol stabilisé en sable de Fontainebleau.
Transmission totale de l'activité avec une forte attractivité et un fort potentiel.
Cette transaction est accompagnée d'une vente de matériel à hauteur de 50 000€.

Descriptif du foncier

Pâtures à chevaux clôturées avec abris et possédant un plan d'eau. 


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre avec gite rural
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Activités Equestres
Surface totale habitable600
Nombre de chambres total10
Surface foncier non-bâti01 ha 68 a 24 ca
Référence du bien70 23 CM 04
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