PROPRIÉTÉ RURALE D'EXCEPTION SUR 6.8 HA LES ESTABLES

• Vue exceptionnelle
• Activité économique à développer
• Secteur touristique

Descriptif de l'habitation

Au cœur de superbes paysages préservés, d'une flore et d'une faune protégées remarquables, belle propriété rurale à 1 440 m d'altitude située sur la commune des Estables. Une station touristique familiale avec de nombreuses activités: ski alpin, balades à raquettes, randonnées...
https://www.auvergne-destination.com/experiences/les-estables-station-village-et-familiale/
La bâtisse a été entièrement rénovée dans un style chaleureux et authentique.

-Une partie principale pour l'accueil touristique se compose d'une grande pièce de réception de 164 m² avec une belle cheminée en pierre, une cuisine semi professionnelle de 21 m², une buanderie et réserve de 47 m². A l'étage 6 chambres avec salle d'eau privative. Capacité de 15 couchages.
Des combles de 154 m²  viennent compléter ce bien.
-Un gîte de groupe pouvant recevoir jusqu'à 10 personnes comporte une cuisine intégrée, un salon et une salle à manger de 52 m², 5 chambres et une vaste salle de bain avec baignoire et douche.
-Une maison de 51 m² à l'entrée du domaine actuellement habitée par les propriétaires.

En dépendances :
-Un atelier de peintre de 17 m²
-Un garage de 47 m²
-Un four à pain

Chauffage avec chaudière au fioul.
Toiture entretenue.
Double vitrage.
Fosse septique aux normes.

Descriptif du foncier

Parcelles libres d'occupation attenantes de plus de 6ha 8 en nature de prés, pâtures et terrain d'agrément.
Source de surface avec un trés bon débit qui alimente la propriété en eau. Bac à eau rempli par le trop plein de la source.

Pour plus de renseignements:
Eléonore BOUTHEON POUDEROUX  
07.88.87.83.89
[email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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