PROPRIÉTÉ RURALE AVEC GÎTE & CHAMBRES D'HÔTES FAY-SUR-LIGNON

• Vue exceptionnelle
• Calme et authentique
• Stockage important d'eau pluviale

Situation géographique

Massif du Mézenc Meygal

Descriptif de l'habitation

Sur le plateau du Mézenc entre Haute-Loire et Ardèche à  1 200m d'altitude, magnifique corps de ferme en pierre. Situé à 5 minutes du village de Fay-sur-Lignon et de tous ses services. Station de ski des Estables à proximité.
Actuellement exploité en hébergement touristique rural avec une capacité de 11 couchages.plus une partie privative.
Possibilité de créer un espace culturel en supplément : stages, expositions ...

Entièrement rénové avec qualité et goût, la maison principale de 376m² environ se compose:
- En rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 100 m² environ avec cuisine semi-ouverte équipée, un salon et  salle à manger. Une partie aujourd'hui privative disposant : un cellier, une buanderie, un espace de stockage. Mais aussi une grande chambre, une salle de bain et deux toilettes séparées.
 - Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et toilettes privatives et un espace détente avec sauna. Depuis cet étage accès à un atelier et grange de 105 m² environ.
- Au deuxième étage, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative avec toilettes, un salon/bureau qui peut-être également utilisé en chambre.

Attenant et communiquant, gîte indépendant de 75 m² pour 5 personnes avec terrasse privative. Dispose d'une cuisine équipée. A l'étage un grand salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Différents modes de chauffages : poêles à granules et bois, poêle à bois canadien et radiateurs électriques à inertie.

Descriptif du foncier

Terrain d'agrément avec potager, arbres fruitiers, cabanon de jardin et espaces de détente sur environ 3 000m².
Droit d'eau sur parcelles voisines.

Eléments complémentaires

Installation photovoltaïque 3 kW garantie 25 ans : autoconsommation et revente du surplus.
Stockage en eau pluviale de 30 000 litres.
Carport 2 voitures avec accès direct à l'intérieur de la maison.
Des travaux d'isolation récents vont permettre un meilleur classement énergétique.

Pour plus de renseignements:
Eléonore BOUTHEON POUDEROUX  
07.88.87.83.89
e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien