PROPRIÉTÉ RURALE AVEC GÎTE & CHAMBRES D'HÔTES FAY-SUR-LIGNON

• Vue exceptionnelle
• Calme et authentique
• Stockage important d'eau pluviale

Situation géographique

Massif du Mézenc Meygal

Descriptif de l'habitation

Situé sur le plateau du Mézenc, à 1 200 m d’altitude, entre la Haute-Loire et l’Ardèche, ce superbe corps de ferme en pierre bénéficie d’un environnement exceptionnel. Il se trouve à seulement 5 minutes du village de Fay-sur-Lignon et de l’ensemble de ses services, ainsi qu’à proximité de la station de ski des Estables.
Actuellement dédié à l’hébergement touristique rural, il offre une capacité de 11 couchages, complétée par une partie privative.
Un espace culturel peut également être aménagé en complément : stages, expositions, et autres activités.
L'ensemble est entièrement rénové avec qualité et goût.

La maison principale de 376m² environ se compose comme suit:- En rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 100 m² environ avec cuisine semi-ouverte équipée, un salon et  salle à manger. Une partie aujourd'hui privative disposant : un cellier, une buanderie, un espace de stockage. Mais également d'une grande chambre, une salle de bain et deux toilettes séparées.
 - Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et toilettes privatives et un espace détente avec sauna. Depuis cet étage accès à un atelier et grange de 105 m² environ.
- Au deuxième étage, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative avec toilettes, un salon/bureau qui peut-être également utilisé en chambre.
Système de chauffage : poêle à granulés, un poêle à bois, des radiateurs électriques à inertie et des sèches serviettes dans les salles d'eau.

Attenant et communiquant, gîte indépendant de 75 m² pour 5 personnes avec terrasse privative. Dispose d'une cuisine équipée. A l'étage un grand salon, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Système de chauffage : poêle à granulés au rez-de-chaussée, un poêle à bois canadien à l'étage ainsi que des radiateurs à inertie à l'étage.

Dépendances :
-Grange de 165m².
- Un carport permet de stationner 2 voitures et dispose d’un accès direct au stockage et cellier de la maison principale.

Installation solaire de 3 kw (autoconsommation et revente du surplus).
Assainissement individuel aux normes.
Toiture rénovée en 2013 en parfait état.
Maison entièrement isolée et équipée de VMC pour un confort unique et une ambiance agréable été comme hiver.

Descriptif du foncier

Terrain clôt et arboré, agrémenté d’un verger, de terrasses, de mares et leur source, d’un cabanon de jardin et d’un stockage d’eau pluviale de 30 000 L.

Pour plus de renseignements:
Eléonore BOUTHEON POUDEROUX  
07.88.87.83.89
e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien