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€ max.
m2 min.
Contact :
Sarah Bares
05 62 61 92 34


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
21 ha 69 a 61 ca
1 820 000 € HFS*
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1 820 000 € HFS*
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Situation géographique

A proximité de Nogaro, à 20 min de l’A65 (sortie Aire sur Adour) et à 30 min de Mont de Marsan.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose de la Villa Napoléon (Château de 1845) et de 3 annexes, la maison des vignerons, la maison des cavaliers, la bergerie. 


La villa Napoléon est dotée d’une luminosité et de volumes exceptionnels, répartis sur 3 niveaux de 300 m². La structure de ce bâtiment a été entièrement rénovée, seul l’aménagement intérieur est à créer. Elle est accessible par un escalier monumental en pierre, avec une grande terrasse ouverte donnant sur le parc arboré. Le jardin à la française côté sud offre une  vue sur la chaîne des Pyrénées. 


Maison des Vignerons : La maison des vignerons, habitation des propriétaires, développe 400 m² sur deux niveaux, dont 260 m² rénovés (cuisine – salon – 6 chambres et 3  salles de bains)


Maison des Cavaliers : La maison des cavaliers avec ses 700 m² accueille 9 suites de luxes et un appartement 3 pièces pour une activité locative saisonnière ou annuelle. 


La Bergerie : Pool House de 100 m², il offre grâce à sa cuisine d’été et sa belle terrasse, un lieu de détente et de farniente à proximité de la grande et belle piscine.

Descriptif du foncier

Sur les 21 ha de parc, jardin à la française, bois et pré de la propriété, 7 ha de terres peuvent être plantés (Côtes de Gascogne et / ou Armagnac), ou accueillir une activité agricole BIO.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

3218010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau avec hébergements haut de gamme et 21 ha proche Nogaro.
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable600
Surface foncier non-bâti21 ha 69 a 61 ca
Référence du bien3218010
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