GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES ET ŒNOTOURISME : DOMAINE DE CHARME ENTRE UZÈGE ET ARDÈCHE MÉRIDIONALE

• Proche lieu touristique
• Très bien entretenu
• Potentiel développement

Situation géographique

Vallée de la Cèze

Descriptif de l'habitation

Mas de pays entièrement rénové dans une jolie vallée privée au milieu de la garrigue :

Belle maison privative de plus de 175 m² habitables établie à flanc de colline abritant deux chambres d'hôtes.

Bâtisse moderne aménagée en deux gîtes ruraux parfaitement fonctionnels pour 125 m² habitables.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation implantés aux pieds du mas, à la lisière entre les jardins d'agrément et les parcelles de vignes :

- Hangar de 90 m² en bois pour le rangement du matériel
- Garages et remises en pierres de pays
- Petit Atelier d'artiste

Descriptif du foncier

Très bonne structure foncière totalisant un peu plus de 13 ha, quasiment d'un seul tenant.

Quasiment 9 ha de surfaces exploitables dont 6 ha 80 de vignes AOP Côtes du Rhône et diverses terres nues pouvant accueillir de nombreuses cultures méditerranéennes

15 ares de coteaux calcaires accueillant 60 oliviers irrigués

Garrigues et bois sur le solde du foncier

Eléments complémentaires

Eau d'alimentation par forage privé et Assainissement individuel récent

Piscine au sel de 9 x 4.5

Chauffage central fioul et pompe à chaleur

Matériel de culture compris dans le prix de vente

Mission et enjeux Safer sur ce bien