MAS TYPIQUE SUR 6,5 HA ENTRE NÎMES, MONTPELLIER ET AIGUES-MORTES

Situation géographique

Surplombant les marais de Petite Camargue

Descriptif de l'habitation

Ancienne propriété viticole, typique des domaines des Costières de Nîmes proposant plusieurs logements autour d'une large cour de ferme :

- Maison de Maître divisée en 3 appartements locatifs de respectivement 160, 135 et 65 m².
- Ancien forge transformée en un beau logement de 150 m².
- Petite villa indépendante de 60 m².

Descriptif de l'exploitation

Témoin d'un passé agricole encore fort présent et récent, les bâtiments de l'exploitation ferment la cour sur le côté ouest, en mitoyenneté avec les hangars du domaine voisin.

- Ancienne cave de vinification non fonctionnelle de 825 m².
- Cave annexe de 380 m² appuyée contre la précédente.
- Atelier de mécanique de 160 m² jouxtant une Remise fermée de 55 m².
- Hangar de 360 m², ouvert sur un côté et reliant la maison de maître au logement de l'ancienne forge.

Descriptif du foncier

Structure foncière d'un seul tenant faisant face aux bâtiments essentiellement composée de terres agricoles fertiles et irriguées par le réseau sous-pression BRL :

- Anciens vergers d'Abricotiers et de Pêchers représentant 2 ha 50 chacun
- Cour de ferme et dégagements autour des bâtiments sur quasiment 10.000 m²
Solde des surfaces comprenant l'emprise des bâtisses et les chemins d'accès.

Eléments complémentaires

Alimentation en eau de consommation par forage ou puits.

Accès aisé depuis la route départementale menant vers deux bourgs avec tous services et commerces.

Emplacement géographique de choix et vue dégagée sur les espaces naturels préservés des marais de Petite Camargue.

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