GÎTE D'ÉTAPE ET DE GROUPE DANS LE VERCORS

Situation géographique

Sur le plateau du Vercors

Descriptif de l'habitation

Ancienne colonie de vacances pour enfants, aujourd'hui gîte d'étape et de groupe composé de 3 bâtiments communicants (soit 900 m²), comprenant :
* 7 chambres d'hôtes avec sanitaires (dont une chambre familiale)
* 1 salle d'activités de 75 m²
* 1 salle d'accueil et de restauration de 70 m²
* 1 salle collective (transformation possible pour un gîte PMR)
* 1 cuisine professionnelle toute équipée
* 1 espace bureau
* 1 espace détente/Wifi
* 1 plateau entier de 70 m² à finir de rénover (possibilité de faire 2 gîtes)
* 2 grands espaces à rénover (possibilité de faire un grand appartement)
* 1 buanderie
* 1 cave
* 1 garage pour atelier bricolage et stationnement des motos (15 motos lors accueil motards) et stockage des 2 silos à granules
* 1 appartement indépendant de 200 m² avec terrasse privée

De nombreuses rénovations faites ces dernières années et un fort potentiel pour des projets multiples (4 accès indépendants sur l'ensemble du complexe)

Activités du site :
- gîte / gîte étape
- chambre d'hôte
- table d'hôte
- bar (licence IV)

Clientèle du site :
- Scouts
- Randonneurs pédestre
- Randonneurs équin
- Motards
- CAF (Club Alpin Français)
- Parapentistes

Propriété qui ne demande qu'à se développer et à dynamiser le parc du Vercors.

Descriptif du foncier

Parcelle de prés de 4 500m² environ, comprenant :

- 1 aire de bivouac avec sanitaires (pouvant recevoir une dizaine de personnes)

- 1 plate-forme pour installer une tente saharienne pour 4/5 personnes

- possible parcs à chevaux (3 parcs : clôtures mobiles,  citerne de 10 000l pour douche et abreuvoir de 600l, sellerie)


C.U obtenu pour construction d'un abri à voiture ou stockage matériel

Le tout en Zone Natura 2000.

Eléments complémentaires

Huisseries double vitrage
Deux chaudières à granulés bois + 1 poêle à bois
Un chauffe eau solaire (pour l'appartement privatif)
Assainissement : tout à l’égout
Eau et électricité du réseau collectif
Adoucisseur d'eau
Centrale incendie globale avec détecteur dans chaque chambre
Isolation intérieure et électricité refaite sur les parties rénovées
Licence IV cédée avec la propriété

Site répertorié auprès de :
- Fédération des milieux montagnards et d'escalade
- Auberges collectives
- Drôme à cheval (accueil équestre)

Mission et enjeux Safer sur ce bien