CHARTREUSE DU 18ÈME ET EXPLOITATION AVICOLE SUR 107HA EN VALLÉE DE DORDOGNE

• Très belle propriété bâtie, possibilité d'accueil touristique
• Activité agricole en place, avec produits de qualité et bon réseau commercial
• Plus de 100ha d'un seul tenant
• Situé en zone touristique dans un très bel environnement

Situation géographique

En vallée de la Dordogne, à environ 5km de Lalinde

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une très belle chartreuse en pierre, datant du 18ème siècle, qui forme, avec ses dépendances, un ensemble résidentiel typique du Périgord.
La demeure principale comprend environ 450m2 dont 8 chambres et 6 salles d'eau. Il est possible de la séparer en 2 logements distincts.
Elle est en très bon état et a conservé ses éléments historiques : cheminées en pierre, plafond à poutres apparentes, escalier en bois massif, sol en tomettes en terre cuite, cave voûtée ... tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un confort moderne.
Un ancien pigeonnier, situé à l'écart, a été rénové en gîte.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation de palmipèdes gras comprend, sur un site séparé mais à proximité immédiate, des bâtiments pour l'élevage, le gavage, l'abattage et le stockage, ainsi qu'un laboratoire et une boutique de vente. Tout le matériel nécessaire est disponible et peut être vendu en plus.

Une activité de camping et d'accueil de camping-cars, déjà existante, pourra être relancée et développée.

Descriptif du foncier

La surface est d'environ 107ha en un seul ilot. Elle est majoritairement boisée. Egalement 17ha de prés (dont 3ha de parcours) et 7ha de plantation de noyers partiellement productifs.

Eléments complémentaires

Cette superbe propriété, très bien située, permettra de développer un projet résidentiel et touristique, en plus de la reprise de l'exploitation d'élevage et transformation de canards gras, qui bénéficie d'une excellente notoriété.

Il est possible d'acheter l'exploitation seule : voir annonce référence 24.02.087expl.

Mission et enjeux Safer sur ce bien