Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
72 ha 80 a
966 000 € HFS*
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966 000 € HFS*
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Situation géographique

Le domaine est situé sur les plateaux du Lauragais.

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme principal s'articule autour d'une grande maison et de divers hangars et remises.
La maison d'habitation principale se développe sur deux niveaux et comprend deux logements spacieux pour 390 m² au total.
- Logement 1 : SAM, cuisine, 3 chambres
- Logement 2 : SAM, salon, cuisine, 5 chambres. Capacité d'augmenter la surface avec une dépendance proche (près de 200 m² disponibles).
Les logements sont en bon état, avec double vitrage et chauffage grâce à une cheminée. Des chauffages électriques assurent l'apoint.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances contiennent de nombreux logements sur lesquels s'est développée une activité locative.
Les autres bâtiments comprennent deux grands hangars et des remises pour le stockage du matériel.
Cet ensemble à remettre aux normes pourrait permettre l'accueil à la ferme ou du locatif permanent.

Descriptif du foncier

Le bien d'un seul tenant comprend 72 ha 08 a 26 ca de SAU, en terres labourables, non irriguées.
Les terres sont de qualités diverses :
- 15 ha de terres profondes de bonne qualité agronomique,
- 57 ha de terres en plateaux, avec des sols légers.
Le bien est adapté pour une exploitation en polyculture élevage avec diversifications possibles avec de la vente directe.

Eléments complémentaires

Cette exploitation de taille modeste devra être complétée par une activité de diversification (petit élevage, locatif, accueil à la ferme...).
La ferme dispose en outre d'un puits (d'une capacité de puisage d'un mètre cube par heure). Il peut être employé pour l'alimentation en eau d'un petit élevage, et venir compléter l'adduction d'eau potable pour la consommation privée.
Ferme surplombant le sillon lauragais, avec une vue sur le massif des Pyrénées.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11AG2377SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine agricole avec habitations et bâtiments d'exploitation
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel, Résidentiel principal,
Surface totale habitable580
Nombre de pièces32
Nombre de chambres total17
Surface foncier non-bâti72 ha 80 a
Référence du bien11AG2377