Les points forts :
Situation géographique
Propriété dans les vallons de la Malepère, dans un cadre préservé, proche des commodités.
Descriptif de l'habitation
Situé à 15 minutes de Mirepoix, 20 minutes de l'autoroute et 30
minutes de Carcassonne, ce domaine est idéal pour développer
l'accueil touristique en complément d'une activité agricole (élevage, équins,
céréales, etc.).
Charmante demeure en grande partie rénovée,
avec goût et dans le respect de l'architecture de la bâtisse.
Ensemble bâti en pierres apparentes intérieures pour la partie rénovée. Corps de ferme de caractère, chargé
d'histoire, avec beaucoup de possibilité d'aménagement. Présence d'un pigeonnier.
Descriptif de l'exploitation
Les dépendances attenantes à la maison principale
pourraient par exemple permettre la création de gîtes.
L'ancienne bergerie est entièrement à rénover mais offre
de beaux espaces.
Les deux hangars permettent le stockage de matériel, mais peuvent aussi être réemployés pour y abriter des chevaux.
Descriptif du foncier
Dans un environnement calme et protégé,
en pleine nature mais facile d'accès, 70 ha de foncier d'un seul tenant sont répartis entre 50 ha de terres céréalières et 20 ha de bois-taillis. Les terres argilo-calcaires sont certifiées en agriculture biologique.
La propriété est adaptée à la culture céréalière ou fourragère, ou encore à la création de parcs pour des chevaux.
Deux puits, inutilisés à ce jour, offre une possibilité d'irrigation limitée.
Eléments complémentaires
Présence de primes PAC (DPB et ICHN).
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