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Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
03 a 10 ca
265 000 € HFS*
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265 000 € HFS*
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Situation géographique

Située à 35 min de la mer, 40 min d'une grande ville et 10 min de toutes les commodités, cette maison de charme offre un beau potentiel d'agrotourisme.

Descriptif de l'habitation

Grande maison de 400 m² sur 2 étages dont 130 m² aménagés :
* le rez-de-chaussée possède une grande cuisine/salle à manger, bien agencée avec une cheminée ainsi qu'une salle-de-bain/buanderie. Une remise de 70 m² ainsi qu'une ancienne cave de 100 m² peuvent être rénovées et réhabilitées.
Un grand parking attenant à l'ancienne cave/garage permet un accès facile.

* le 1er étage est aménagé avec séjour/cuisine qui est très utile aux beaux jours (proximité de la terrasse et piscine), 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Une jolie terrasse 100 m² offre une très belle vue sur le paysage environnant, avec une piscine sans aucun vis-à-vis.

* le 2ème étage, d'une surface de 100 m² est entièrement à aménager (l'intérieur de cet étage est nu). Il est déjà équipé de grandes baies vitrées double vitrage, donnant sur une terrasse de 12 m².

Le toit et l'isolation de la maison ont été refaits à neuf en 2017.
Un poêle à bois permet de chauffer l'appartement de 100 m².

Cette grande maison ouvre de belles possibilités pour un accueil touristique (appartement ou chambres d'hôtes) dans un charmant village des Corbières.

Châteaux Cathares, mer et garrigues vallonnées offrent un panel de visites diverses et variées.

Descriptif du foncier

Possibilité d'acquérir en sus environ 8 ha 50 a de foncier en bien de village dont 6 ha classées dans l'aire d'appellation Corbières pour un prix de 55 000€. Le reste de la surface est constitué de landes.

Eléments complémentaires

Un petit potager dans le village est rattaché à la maison d'habitation.




Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine pour projet agrotouristique
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Autre,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Surface foncier non-bâti03 a 10 ca
Référence du bien11VI7696
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