Situation géographique
Située à 35 min de la mer, 40 min d'une grande ville et 10 min de toutes les commodités, cette maison de charme offre un beau potentiel d'agrotourisme.
Descriptif de l'habitation
Grande maison de 300 m² sur 2 étages dont 130 m² aménagés :
* le rez-de-chaussée possède une grande cuisine/salle à manger, bien agencée avec une cheminée ainsi qu'une salle-de-bain/buanderie. Une remise de 70 m² ainsi qu'une ancienne cave de 100 m² peuvent être rénovées et réhabilitées.
Un grand parking attenant à l'ancienne cave/garage permet un accès facile.
* le 1er étage est aménagé avec séjour/cuisine qui est très utile aux beaux jours (proximité de la terrasse et piscine), 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Une jolie terrasse 80 m² offre une très belle vue sur le paysage environnant, avec une piscine sans aucun vis-à-vis.
* le 2ème étage, d'une surface de 100 m² est entièrement à aménager (l'intérieur de cet étage est nu). Il est déjà équipé de grandes baies vitrées double vitrage, donnant sur une terrasse de 12 m².
Le toit et l'isolation de la maison ont été refaits à neuf en 2017.
Un poêle à bois permet de chauffer l'appartement de 100 m².
Cette grande maison ouvre de belles possibilités pour un accueil touristique (appartement ou chambres d'hôtes) dans un charmant village des Corbières.
Châteaux Cathares, mer et garrigues vallonnées offrent un panel de visites diverses et variées.
Descriptif du foncier
Possibilité d'acquérir en sus environ 8 ha 50 a de foncier en bien de village dont 6 ha classées dans l'aire d'appellation Corbières pour un prix de 50 000€. Le reste de la surface est constitué de landes.
Eléments complémentaires
Un petit potager dans le village est rattaché à la maison d'habitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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