Corps de ferme rénové avec deux habitations sur 33ha en Ariège

Situation géographique

Propriété située en zone de coteaux de la Lèze, à 30 mn de Foix et 45mn de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme rénové en deux habitations, l'ensemble est situé en position dominante avec vue sur les Pyrénées, dans un écrin de verdure.

• Première habitation de 200m² :

entrée / hall avec WC, séjour 37m² avec poêle à bois et mezzanine, cuisine équipée 30m² avec portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte 42m², cave, hall, 3 chambres 21m², 17m², et 18.5m², dont une avec dressing, 2 salles de bains.Premier étage : mezzanine 19.m², chambre 4 sous toit 31m2 avec lavabo. Grenier 32m² aménageable. Chauffage au sol dans le salon et la cuisine.

• Deuxième habitation 144m² :

Entrée / hall, WC. Séjour 35 m² avec terrasse couverte 20m², 2 chambres 19 et 17m² chacune  avec salle de bain privative de 9.5 et 6 m²,salon 20m² avec poêle à bois et terrasse couverte, séjour/cuisine 30 m² avec terrasse couverte. L'ensemble a été rénovée, toiture neuve, isolation, chauffage central  (pompe à chaleur); panneaux solaires pour eau chaude et électricité.

• Maisonnette au fond du jardin

Dépendance de 70m² en bois avec coin atelier/buanderie et rangements, abris voiture.

L'environnement des maisons est agréable, avec un joli jardin paysager, des arbres fruitiers, un grand bassin.

Descriptif de l'exploitation

• Bâtiment 300m² (structure métallique, fermé en moellons)
• Atelier 20m² et appentis de 55m² attenants

Descriptif du foncier

Le bien possède 33 ha dont :

•  22 ha de prés et terres mécanisables, 
• 7 ha de pacages, 
• 3 ha de bois, 
• le solde de la surface correspond au jardin potager et ornemental qui entoure le bâti et au chemin d'accès.

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