Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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Jonathan IMBERT
04 75 66 74 50


SAFER Ardèche
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safer-aura.fr
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Propriété Ardèche
08 ha
1 040 000 € FSI*
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1 040 000 € FSI*
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Situation géographique

En Ardèche méridionale, entre le massif du Tanargue et les Cévennes

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme de caractère entièrement rénové avec goût et exploité en gîtes et chambres d'hôtes.
En position dominante, la propriété culmine à 420 mètres d’altitude environ et se compose de diverses parcelles de terrain attenant d’une surface totale de 8ha.

La demeure est disposé en forme de U, d’une surface habitable totale de 650 m² environ élevée sur 3 niveaux avec caves et dépendances datant du 18ème siècle.

Elle dispose d’une partie privative de 150 m² environ, le reste de la surface est dédiée aux gîtes et chambres d’hôtes ainsi qu’aux parties communes : un ensemble de toitures reliant ces différents corps de bâtiments entre eux forment des préaux et terrasses couvertes.

L’activité d’accueil est configurée de la manière suivante :

  • Cinq chambres d’hôtes de 20 m² à 30 m² disposant d’un ou plusieurs lits en 160x200 et d’une salle d’eau : douche, meuble/vasque, toilettes.
  • Un studio et un gîte entièrement équipés (cuisine et salle de bains) de 23 et 40 m².

Au total on dénombre 15 pièces dans le bâtiment principal, dont 8 chambres et 8 salles d’eau, 3 grands séjours-salons, 2 cuisines dont une professionnelle. On trouve également une grande terrasse couverte et une piscine à débordement de 12x5 mètres.

Le gros œuvre est en parfait état et a été mis en valeur dans les règles de l’art (murs en pierres rejointées, tomettes au sol, grand four à pain fonctionnel, etc.) tout en apportant du confort (chauffage au sol par géothermie, chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois). Fosse septique, double vitrage. Eau du réseau communal et sources.

Internet : ADSL 

Descriptif du foncier

L'ensemble des terrains d'une surface de 8 hectares est attenant à l’ensemble bâti. Les parcelles sont caractéristiques du secteur, à savoir en pente avec des terrasses en pierres sèches récemment mises en valeur par le propriétaire. De nombreuse possibilités d'exploitation (maraîchage, plantes aromatiques et médicinales, vergers d'oliviers ou à fruits, petit élevage avec un poulailler existant). Possibilité d'accueillir un ou plusieurs chevaux.

Possibilité également de remettre en valeur des châtaigniers emblématiques du secteur.

La vigne d'une surface de 1 hectare est en pleine production et en cours de conversion bio.

L'ensemble des terrains peut être alimentée par l'eau de plusieurs sources et ruisseaux présents sur la propriété.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

07JI19300SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDemeure d'exception en Sud-Ardèche
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable650
Nombre de pièces19
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti08 ha
Les points forts1
Référence du bien07JI19300