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Propriété Alpes-de-Haute-Provence
06 ha 24 a
560 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur la commune de Claret, à l’écart du village, à l’abri des regards.

Descriptif de l'habitation

Imposante et belle bâtisse sur 3 niveaux datant de 1861 avec une petite extension d’environ 30 m² datant de 1950. Rez-de-chaussée d’environ 110 m² avec garage d’environ 30 m² et 2 caves d’une surface totale d’environ 80 m². En rez-de-jardin, environ 300 m² au sol dont 190 m² dédiés à l’habitation habitation principale + appartement T2), 30 m² de garage et 80 m² de bergerie voutée. A l’étage, environ 200 m² dont 120 m² dédiés à l’habitation (espace nuit de l’habitation principale) et 80 m² de grange à aménager.
L’habitation principale comprend en rez-de-jardin : cuisine d’environ 17 m²,  grand séjour d’environ 50 m² avec insert, WC indépendant, salle de bain, cellier,pièce à usage de débarras, petite pièce à usage de laboratoire. A l’étage : grande chambre de 15 m², bureau/lingerie, chambre de 10 m², WC indépendant, grande salle d’eau avec parquet au sol, grande chambre parentale de 18 m² avec parquet au sol, dressing aménagé de 6 m² avec accès direct à la salle d’eau de 12 m², bureau de 12 m² avec parquet au sol. Accès possible de ce niveau par un accès indépendant extérieur.
Appartement T2 de 47 m² avec séjour/cuisine, chambre, WC indépendant, salle d’eau et cellier.

Descriptif de l'exploitation

En contrebas du bâtiment principal, on trouve  :
- un hangar en parpaings d’environ 100 m². Il dispose d’une charpente métallique avec une toiture en plaques fibrociment amiantées, dalle béton au sol. Une partie du hangar dispose d’une mezzanine pour augmenter les surfaces de stockage.
- Un 2ème hangar, d’environ 100 m² également. Celui-ci n’est fermé que sur 1 côté  par des parpaings surmontés de briques et n’a pas de dalle béton. La charpente bois est recouverte de bacs acier et repose sur des piliers bétons.
- Un poulailler d’environ 80 m², divisé en 5 compartiments, en très bon état. Charpente bois recouverte de tuiles canal, dalle béton au sol. Le poulailler dispose d’une enceinte grillagée.
- Un cabanon en pierres d’environ 25 m², ouvert sur un côté, joliment rénové et disposant de l’eau et de l’électricité. Charpente bois recouverte de tuiles canal, dalle béton au sol.

Descriptif du foncier

 6 ha 24 a d’un seul tenant autour des bâtis en natures diverses avec 2 sources qui alimentent deux bassins.
- Environ 3 ha de près à l’arrosage, en pente assez prononcée, de qualité moyenne avec quelques arbres fruitiers diversifiés (mirabellier, cerisier, pommier, poirier) ainsi que des truffiers.
- Environ 2 ha de landes et bois où paissent les ânes.
Possibilité de foncier supplémentaire (jusqu’à 40 ha de bois), à négocier.
 

Eléments complémentaires

L’habitation principale et l’appartement T2 disposent de double-vitrage dans toutes les pièces.
Le chauffage est assuré par des  convecteurs électriques complétés par un poêle à granulé, un insert et 4 inverter chaud/froid.
Le bâtiment est raccordé à l’eau potable et dispose également d’une source avec bassin de rétention et filtre de 0,5 micron + lampe UV ce qui permet d'avoir une alimentation en eau potable indépendante de l'eau communale.
L’assainissement est assuré par une fosse septique de 8 000 L installée en 2015.
Un groupe électrogène est présent dans le hangar afin d’alimenter le bâtiment principal en cas de coupure sur le réseau.
Possibilité de développer plusieurs activités complémentaires sur le site : maraîchage, petits fruits, élevage de volaille, accueil à la ferme.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

0419.0130SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété au calme, pour les amoureux de nature.
Vocation(s) principale(s), Camping, , Chambres d'hôtes,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface foncier non-bâti06 ha 24 a
Référence du bien0419.0130
habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)