Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sophie Rabeau
04 67 07 10 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
85 a
510 250 € FSI*
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510 250 € FSI*
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Situation géographique

Sur une base du XI° siècle, ce bel ensemble en pierres blanches restauré avec goût, entouré de 8500 m² de terrain verdoyant prend place au coeur du Tarn, à 15 minutes d'Albi

Descriptif de l'habitation

La restauration de cette belle bâtisse d'environ 340 m² a mis en valeur les éléments anciens de l'architecture, pierres et boiseries, dont la construction s'étale sur plusieurs siècles. 

Au rez-de-chaussée, le hall de 12 m² accueille le visiteur et introduit le lumineux séjour de plus de 60 m². Cette pièce abrite une estrade en bois massif de 16 m² qui recouvre la partie basse du moulin et dont une trappe permet de découvrir les voûtes datées du XI° siècle. 

La cuisine de 19 m² ouvre sur la chaleureuse véranda de 16 m² ainsi que sur la petite terrasse couverte. Séjour et cuisine ont accès à la seconde terrasse de 50 m² ombragée par une glycine.

Une chaufferie/buanderie de 24 m² et un cellier complètent le rez-de-chaussée. 

Les 180 m² de l'étage se répartissent en 5 chambres de 13 m², 15 m², 24 m², 32 m² et 36 m² et un bureau de 11 m². Deux chambres possèdent leur propre salle d'eau, la dernière salle d'eau est indépendante. Un beau dressing de plus de 9 m² complète une des grandes chambres.

 

Dans le jardin, la piscine de 50 m² environ construite sur mesure offrira un rafraîchissement bienvenu à la belle saison.

Eléments complémentaires

Une annexe en pierre de 130 m² fait face à la bâtisse principale.

 

Dans le jardin, un puits équipé d'un pompe permet l'entretien des pelouses avec des sprinklers intégrés.

 

L'ancien bief d'amenée d'eau fait partie de la vente.

 

La couverture de la bâtisse principale a été revue en 2010, celle de l'annexe en 2013.

Le chauffage central fonctionne au fioul, un poêle à bois est installé dans le séjour. Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries double vitrage en aluminium, l'étage de menuiseries bois avec survitrage.

 

 

 

Données non contractuelles.


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 510 250 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 470 250 €
Honoraires : 9.99 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 5 200 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 515 450 € Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

8119007SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMoulin en pierres 340 m² proche Albi, idéal chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s), Patrimoine/Culture/Monuments historiques, ,
Surface totale habitable340
Surface foncier non-bâti85 a
Référence du bien8119007