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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
3.91 ha 90.52 a
450 000 € HFS*
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450 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Joli cadre, proche Montauban
  • Peu ou pas de travaux
  • Beaucoup de volumes

Situation géographique

Bien au calme, très facile d'accès à moins de 20 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme en terre crue du XIX°, en grande partie rénovée et offrant sur 2 niveaux, près de 360 m² habitable, réparti comme suit:

Au RDC, un salon d'hiver avec sa cheminée, une cuisine salle à manger, une SdB, un toilette, un pièce noire et enfin à l'arrière une cave. A signaler une grande pièce non aménagée de 60 m² environ (ancienne étable).

A l'Etage, 2 grandes chambres communicantes (dont une avec Douche, toilette et dressing) ainsi que 2 autres chambres avec accès sur l'extérieur.
Un logement indépendant de type gîte (70m²), y a également été aménagé et comprend une belle pièce à vivre/cuisine, 2 chambres , SdB et toilette.
Ce logement bénéficie d'une petite terrasse privative et d'une entrée séparée.

Isolation du toit et des murs, fenêtres double-vitrage, pompe à chaleur + 2 poêles à bois, assainissement individuel par fosses (aux normes).


Descriptif du foncier

Le foncier de 3.90 ha d'un tenant, est regroupé autour du corps de ferme. Composé de sols de types argilo-limoneux, la propriété en coteaux, offre des pentes modérées, exposées plein sud.

Le parcellaire se répartit entre terres arables et prairies de fauche. Il n'y a pas de bois sur la propriété.

Bien que non irriguée, la propriété dispose d'un puits domestique avec pompe immergée. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

82RD108SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme renovée 360 m² sur 3 ha proche Montauban
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Elevage, Autre,
Surface totale habitable360
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti3.91 ha 90.52 a
Certifié BIONon
Référence du bien82RD108