Domaine viticole de caractère en bord de mer

Situation géographique

Dans un emplacement unique avec vue sur la mer et les montagnes, au bord de la mer Méditerranée et à côté des Pyrénées

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments de cette propriété, datant du 19 ème siècle étaient autrefois un ancien monastère . La partie habitable de ce domaine a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme (toitures, électricité avec appareillage Meljac, cuisine équipée Bulthaup/Gaggenau, chauffage au sol intégral, alarmes sans fil, ébénisteries et de belles hauteurs sous plafond).
En R+2, elle totalise 750 m² environ et comprend en RdC un séjour, cuisine et salle de sport, à l'étage une suite parentale de 70 m² et 2 chambres. 2 chambres supplémentaires et un espace à vivre dans les combles aménagés. Un jardin privatif avec grande terrasse et piscine (13x6).

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment de cette propriété viticole comprend également :
- 250 m² de bureaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond mansardé. Accès indépendant.
- Une cave vinaire entièrement équipée (cuverie Lejeune, pressoir Wilmes) et moderne ainsi qu'un chai à barriques, totalisant environ 300 m². La cuverie est majoritairement en Inox, installée entre 2006 et 2008 et permet un potentiel de vinification de 1200 hl.
- Un autre bâtiment dont la toiture a été refaite, abrite le caveau de vente et encore 500 m² qui pourraient accueillir des gîtes ou un grand appartement.

Descriptif du foncier

Le foncier du domaine de 38 ha, d'un seul tenant, entoure les bâtiments. Il est constitué des vignes pour 18 ha, le solde étant en terres nues. Les cépages plantés sont Grenache, Syrah, Mourvèdre pour les vins rouges, et Grenache Blanc, Roussanne et Muscat d'Alexandrie et petits grains pour les vins blancs.

Eléments complémentaires

Ce domaine viticole de 38 ha, majoritairement AOP et d'un seul tenant, comprend de superbes bâtiments de caractère, très bien rénovés et une cave de vinification moderne.

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