Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Auvergne-Rhône-Alpes > Puy-de-Dôme > Propriété 63MG0006

Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 76 a 95 ca
152 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
152 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Situation dominante
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Proximité des commodités d'AMBERT

Situation géographique

AMBERT

Descriptif de l'habitation

Dominant la ville d'Ambert, en retrait de l'activité de la bourgade et à distance des voisins, cette fermette en pierre et pisé a fait l'objet d'une restauration et d'une extension pour développer les volumes du rez de chaussée et ainsi offrir plus de 114 m² habitables à ses occupants.

Deux accès sont possibles, par une courette close plein sud ou l'ancienne forge en bardage bois attenante à la maison.

De ce côté, l'entrée débouche sur un cellier doté d'un coin buanderie. On pénètre ensuite dans une salle à manger lumineuse avec poêle à granulés (moyen de chauffage principal couplé à des convecteurs électriques), une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour de 23 m² environ légèrement retrait et ouvrant sur la courette plein sud, un WC indépendant. Un espace aménageable complémentaire de 25 m² environ avec arrivée d'eau permettrait d'agrandir le séjour ou d'organiser une suite parentale en rez-de-chaussée.

A l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi trois chambres d'environ 9, 10 et 11 m² se répartissent l'espace. Un vaste grenier exploitable au niveau supérieur permet d'envisager des volumes complémentaires.

La maison est habitable immédiatement, des huisseries double vitrage ont été positionnées en RDC mais pas à l'étage, Elle dispose du raccordement au tout à l'égout.

Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit des dépendances en 2017 génèrent un revenu annuel pour la revente d'électricité (nous consulter).

Des dépendances sont aménagées dans la continuité immédiate de l'habitation :

- une cave en terre battue creusée dans la roche, de 26 m² environ,
- une fenière au dessus de l'entrée et de la pièce à finir de rénover, possiblement accessible par la salle d'eau de l'étage, de 29 m² environ,
- une grange traversante au dessus de la cave et sur le rocher de 80 m² environ.

Devant l'ensemble, se trouve un garage indépendant avec portes battantes de 20 m² environ, pour le stationnement d'un véhicule.



Descriptif du foncier

Le terrain attenant se situe sur l'avant et les côtés de la propriété.

Les parcelles en nature de prés sont partiellement entretenues par un exploitant agricole mais elles sont libres de fermage. Il est possible de continuer à laisser l'agriculteur entretenir ces terres.

Le reste est de type taillis et futaies résineuses.

L'ensemble représente 2ha 76a 95ca.




Eléments complémentaires

D'exposition principale sud est, en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Au fond d'une impasse, elle est au calme à distance du premier voisin.

Elle dispose d'un passage d'eau provenant de la forêt contre laquelle elle s'adosse, avec une petite retenue sur le terrain et deux puits.

L'ensemble s'adaptera à un projet résidentiel avec des vocations éventuelles de petit élevage, maraichage, apiculture....

L'altitude du site est de 550 m.

Les écoles et autres commodités de la ville d'AMBERT se trouvent à quelques minutes en voiture seulement. C'est un coin de campagne à la ville !


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison et dépendances avec 2.7ha sur AMBERT
Vocation(s) principale(s)Habitation principale, Apiculture, Elevage, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable118
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti02 ha 76 a 95 ca
Référence du bien63MG0006
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 331
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser