Descriptif de l'habitation
Jolie maison mitoyenne d'un côté en coeur de hameau, qui propose 110 m² habitables sur deux niveaux élevés sur caves.
Les volumes ont été remaniés et les cloisons abandonnées au profit de la création d'une vaste pièce à vivre de 50 m² et une belle chambre de 19 m² dotée de deux fenêtres ouvrant sur la campagne environnante.
Accessible par un perron en pierre, on découvre un vaste séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée en chêne massif et comptoir. Les murs intérieurs habillés en bardage bois et les poutres blanchies apparentes confèrent à la pièce principale une sensation de nid douillet.
Adjacente à cet espace, disposant d'un accès indépendant et de vastes baies vitrée, une pièce lumineuse traitée comme une véranda permet de disposer de 20 m² supplémentaires à usage de bureau, atelier, chambre. Un poêle à granulés est prêt à l'usage et pourra y être installé. Un WC indépendant est aménagé à ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se répartit entre une grande chambre principale dotée d'un poêle à bois et une agréable salle de bains complète avec toilettes sèches et balnéothérapie.
L'ensemble de la maison est repris avec des huisseries PVC neuves, la véranda dispose de fermetures motorisées. L'assainissement a été refait intégralement ainsi que la couverture.
Orientée sud-ouest, c'est une habitation lumineuse et calme.
Une extension sur le jardin a été étudiée et des plans sont à disposition du futur acquéreur.
Descriptif du foncier
Les 4.3 hectares de foncier sont directement attenants à l'habitation et sont bordées par un ruisseau.
Plusieurs sources sont présentes dans les sols, dont une qui, captée dans un château d'eau, pourrait permettre une autosuffisance de l'habitation en eau et chauffage après la mise en place d'une canalisation.
Environ 2 hectares sont de nature futaies mixtes, le reste est en jardin et pâtures.
Le terrain est partiellement clos (sauf dans la forêt), et de relief plutôt pentu,
Les vocations pourraient être les suivantes :
* petit élevage,
* équin,
* plantations de vergers
* permaculture
Eléments complémentaires
Positionné à 400 m d'altitude, l'ensemble est situé à seulement 4 km de Puy Guillaume et ses commodités. La ville de Thiers et son accès autoroutier est à 10 minutes, avec l'axe Lyon-Clermont- Bordeaux.
La charmante ville thermale de Vichy ne se trouve qu'à une petite demi-heure.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
