Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
01 ha 37 a 20 ca
207 500 € HFS*
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207 500 € HFS*
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Les points forts :
  • Ensemble soigné
  • Des dépendances au complet pour démarrer une activité d'élevage

Descriptif de l'habitation

Au coeur d'un hameau des Combrailles, cette bâtisse en granit de 1908 avec toiture en ardoise 4 pans est dôtée de multiples dépendances à usage agricole et profite d'un agréable terrain libre et attenant de plus de 1.5 hectare.

Elevée sur cave et bâtie sur rocher, disposant d'une vue dégagée, l'habitation bénéficie d'une superficie de plus de 150 m² habitables, ainsi composés :

- hall d'entrée desservant de part et d'autre un séjour avec poutraison apparente et agrémenté d'un poêle de masse, une vaste cuisine équipée séparée, l'accès à une salle de bains, une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.
- à l'étage, se trouvent un dégagement et quatre vastes chambres lumineuses ouvrant sur la vue plein sud.
- au dernier niveau, un grenier d'environ 84 m² avec une belle hauteur sous plafond permet d'envisager des aménagements complémentaires.

Chauffée au fuel, l'usage du bois permet une consommation des plus raisonnables par rapport au volume offert. De plus la maison dispose de double vitrage et d'une isolation renforcée en périphérie et sous charpente. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux de gros ou moyen-oeuvre et permet une emménagement sans délai. A prévoir cependant une remise aux normes de la fosse septique !

A proximité immédiate, de nombreuses dépendances telles que grange, écurie, cave voutée, bucher, atelier, maisonnette avec four à pain, porcherie, poulailler et hangar agrémentent la propriété et permettent d'accueillir un cheval ou de développer des activités de type petit élevage.

Descriptif du foncier

Le terrain autour des bâtis est réparti sur plusieurs espaces : un coin potager, un verger (pruniers, mirabellier, noyer, cerisier...), un terrain de boule aménagé, un jardin pour faire du fourrage (sorgho).

La majeure partie du terrain, clos de toute part, s'étend au nord, sur une butte légère.

Un puits alimenté par une petite source se trouve dans la cour fleurie devant la maison et une citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres s'adosse au hangar. 

Eléments complémentaires

L'ensemble se situe aux confins des Combrailles, proche de l'Allier, à proximité du bourg disposant de toutes commodités de SAINT ELOY LES MINES (6 minutes).

Un ramassage scolaire s'opère dans le hameau, il existe également des tournées quotidiennes de la boulangerie et hebdomadaires de la boucherie.

Malgré la présence de voisins proches, ceux-ci ne disposent d'aucun vis à vis sur la propriété. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison bourgeoise avec vastes dépendances sur 1.5 ha de terres nord Combrailles
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Apiculture, Elevage, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti01 ha 37 a 20 ca
Référence du bien63PD0112
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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