Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Biens similaires :
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Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 35 a 36 ca
273 000 € HFS*
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273 000 € HFS*
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Les points forts :
  • DEUX MAISONS D'HABITATION SUR LA MEME PROPRIETE
  • SITUATION ISOLEE

Descriptif de l'habitation

Charmant ensemble en pierre et pisé à l'écart du village de LIMONS, composé d'une maison bourgeoise adossée à de nombreuses dépendances et d'une autre maison d'habitation, plus récente, le tout sur un terrain plat et libre de plus de 2,5 hectares.

La maison principale fin XIXème s'ouvre sur une vaste cuisine d'environ 25 m² sous poutres apparentes, elle est dotée d'un insert bois et prolongée par une souillarde ; sur la droite un salon de 20 m² environ avec tommettes ancienne et cheminée en marbre ; dans la continuité, un WC et une sortie sur une vaste cour à l'ouest permettant un accès direct aux dépendances.

Au premier étage se trouvent trois grandes chambres de 15 à 20 m² sur parquet massif. Un vaste grenier agrémenté de fenêtres de toit est possiblement aménageable au second niveau sous une magnifique charpente en arbalète. 

Le couverture en ardoise a été refaite il y a moins de 20 ans. Des rafraichissements sont à prévoir, l'électricité est à suivre, les huisseries sont en simple vitrage et le chauffage au fuel.

La seconde maison est à distance de la première, sans vis à vis de celle-ci. A l'arrière d'une grange et élevée sur une cave, elle s'ouvre de plain pied sur une terrasse couverte orientée plein sud. La pièce de vie de 30 m² environ avec poutraison apparentes et carrelage au sol dispose d'un escalier en bois distribuant l'étage de nuit, ainsi que d'un insert avec bouches de chaleur pour l'étage.  Dans la continuité, on découvre une pièce parquetée d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre ou de salon, une cuisine séparée aménagée de 20 m², une salle de bains et WC. 

Au 1er niveau, un dégagement dessert 3 chambres dont une mansardée, un coin toilette avec WC. Des combles isolés potentiellement aménageables se trouvent au dessus.

De façon générale cette seconde maison est habitable plus rapidement que la précédente avec moins de travaux. Pour les deux bâtis l'assainissement individuel est à revoir.

Le gros point fort de cette ancienne ferme est la multiplicité des dépendances. Elles se déploient sur la gauche et sur l'arrière de la bâtisse principale.

On y découvre une ancienne étable, une cave aménagée en chaufferie, une porcherie, une écurie et sa fenière, 4 granges dont une indépendante, un hangar, une étable, des poulaillers, un four à pain fonctionnel, un appentis, un cuvage, un espace abrité servant de cuisine d'été en brique et galets, un vaste garage deux voitures.


Descriptif du foncier

Essentiellement composé de prés, le foncier est attenant à la propriété et forme un seul ilot. Complétement plat, il est libre de toute occupation et disponible pour le projet de l'acquéreur.

La vue est dégagée alentours, quelques haies et arbres bordent les terres.

Il est à noter la présence de 4 puits sur l'ensemble de la propriété, qui confère à celle-ci l'avantage certain de disposer de réserves d'eau.

Eléments complémentaires

Idéal pour des projets d'habitat partagé, d'accueil touristique, voire de résidentiel avec ses vastes espaces de bricolage ou d'entreposage, cette propriété peut aussi retrouver un usage agricole pour du petit élevage ou de l'équin. Pour les vocations de type maraichage, la terre est plutôt de nature sablonneuse.

Desservi par une route départementale, l'ensemble est isolé et de dispose pas de voisinage proche. Le fait de bénéficier de deux accès distincts indépendants est un atout pour dissocier les deux maisons (qui ont chacune leur propre compteur) et leur permettre chacune une parfaite autonomie.

Cette propriété est vendue en un seul lot.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété composée de 2 maisons et nombreuses dépendances sur 2,5 hectares LIMONS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Elevage, Activités Equestres, Propriétés équestres, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable320
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti02 ha 35 a 36 ca
Référence du bien63CB0057
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