Les points forts :
- CACHET
- CALME
- INSTALLATIONS HIPPIQUES EN PLACE
- EAU AVEC FORAGE + PUITS + ETANG
Descriptif de l'habitation
Proche COMBRONDE avec sortie autoroutière, magnifique château de style néo-palladien, avec des bases datant du 13ème siècle, édifié au cœur d'un vaste parc plat de plus de 4 hectares avec verger, étang et plusieurs dépendances. Deux hectares de terres supplémentaires peuvent être libérées en surplus à proximité de la propriété.
Clos de murs en pierre, l'ensemble est composé de la demeure principale, d'une grange de 300 m² avec 20 boxes à chevaux et un garage, un hangar métallique pour stockage, d'une maison de gardien de 80m² à finir d'aménager, d'une volière, de paddocks avec carrière et d'un courial.
L'habitation de 600 m² habitables environ s'élève sur de vastes caves, elle se compose ainsi :
- En RDC : hall d'entrée majestueux, 2 pièces de réception, cuisine, chaufferie, chambre et atelier.
- Au 1er étage : palier, WC, dégagements, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie.
- au 2ème étage : palier, WC, dégagements, deux grands espaces aménageables en petits appartement, salle de bains, greniers.
Des travaux de conforts sont à prévoir mais le gros œuvre est en bon état.
Le cachet préservé de la maison (parquets anciens, sols en pierre de Chaptuzat, cheminées, hauteur sous plafond) lui confèrent un charme certain et on apprécie la situation au calme, sans aucun vis à vis.
Avantage énorme de l'eau est qui omniprésente : forage vertical, puits et étang.
Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min de l'accès autoroutier Paris Clermont.
Descriptif du foncier
Accès par deux portails en fer forgé.
Souterrain partant de la volière jusqu'à l'étang.
Verger avec plantations éparses de fruitiers (plaqueminiers, cerisiers, pommiers, reine-claudes) et chênes centenaires.
Forage à 27 m de profondeur pour avoir de l'eau à volonté.
Possibilité de détenir en surplus 2 hectares de terres supplémentaires à proximité.
Eléments complémentaires
La totalité du matériel agricole sera laissé (tracteurs etc..).
Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min des axes autoroutier Paris Montpellier et Lyon Bordeaux.
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