Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
05 ha 85 a
487 800 € FSI*
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487 800 € FSI*
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Situation géographique

Entre Sées et Argentan

Descriptif de l'habitation

Maison :
Rez-de-chaussée :

  • Entrée  donnant sur la salle à manger, sur le grand salon et sur l’escalier.
  • Grand salon, poêle à bois.
  • Salle à manger sol de tomettes, grande cheminée ouverte qui fonctionne.
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger : aménagée en 2011
  • Arrière-cuisine 
  • Buanderie et toilettes 
  • Petit salon
Étage :
  • Palier 
  • Chambre 1 
  • Chambre 2 : ancienne cheminée
  • Toilettes 
  • Salle d'eau douche à l’italienne (2011).
  • Chambre 3 

Descriptif de l'exploitation

  • Hangar agricole à structure métallique, bardage bois, 120 m² (+ 50 m² de auvent).
  • Un bâtiment attenant :  : garage, bûcher + boxe, toiture bac acier.
  • Ancienne étable
    Grange en pierre
    Un garage à la suite de la grange : 34 m², en pierre
  • Divers dépendances

Descriptif du foncier

  • Terres : terres en nature d’herbage clos de lices en bois et bordée de haies (charmilles), une ancienne carrière équestre (maintenant enherbée), un étang, terrain bordé par la rivière.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 494 440 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 487 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 450 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6 300 €).
Estimation émoluments notaire :  6 640 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

6118025SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAxe Sées Argentan, Propriété du XVII et XVIIIème siècle sur 5ha 85
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Activités Equestres,
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti05 ha 85 a
Référence du bien6118025