Les points forts :
- En position dominante sur la vallée
- Propriété d'un seul tenant
- Présence d'une châtaigneraie greffée
Situation géographique
Propriété à 800 m d'altitude en versant Sud, en proximité immédiate de la RN 106 (Alès-Florac).
Descriptif de l'habitation
Bâtisse en pierre à aménager pour résidence principale ou projet agricole.
Cette maison en pierre isolée, en partie rénovée, est situe dans un environnement naturel, sa position en hauteur à 800m d'altitude offre une belle vue dégagée sur la nature environnante.
La partie rénovée de 66 m² est répartie sur 2 étages et elle est composée de 5 pièces (cloisons bois). Elle comprend une pièce à vivre de 33m² au rez-de-chaussée avec un coin cuisine et un séjour ouvert, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Une dépendance attenante peut être aménagée pour augmenter la surface de l'habitation par exemple. Ce bâti est composé de niveaux sur dalle primaire et plancher bois pour une surface de 74 m².
Structure, charpente et toiture lauze en excellent état : menuiseries bois DV mais d'importants travaux intérieurs sont à prévoir (chauffage, isolation, mise aux normes assainissement... ).
L'accès se fait par une route communale puis piste sur les derniers mètres.
A noter toutefois la présence d'une route nationale en dessous la maison (nuisance sonore).
Descriptif de l'exploitation
Pas de bâtiment d'exploitation.
Descriptif du foncier
Le foncier est constitué d'un ensemble de parcelles représentant 10 ha environ d'un seul tenant tout autour du Mas.
Il s'agit :
- de landes pâturables ou de landes-boisés en versant Sud/Sud Ouest (5, 88 ha),
- de parcelles supportant des châtaigniers "BIO" (4.26 ha)
- d'anciens prés "en bancels" offrant des surfaces plates à l'arrière de la bâtisse (2 216 m²)
Pas de source sur la propriété.
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