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Anouk NIATEL
06 81 83 57 06


SAFER Loire-Atlantique
02 43 83 48 10

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Propriété Loire-Atlantique
56 a
490 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Idéal pour un projet de chambre d'hôte
  • Localisation idéale sur l'axe Nantes-Rennes

Situation géographique

Bel ensemble avec longère et maison en pierres. Idéalement située en campagne au sud de la commune de Marsac-sur-Don et à 5 min de Nozay et de l'axe Nantes/Rennes. Surface habitable d'environ 335m² au total.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble immobilier comprenant une longère et un maison en pierres de la fin du XIXe siècle.
Le tout sur un grand terrain arboré d'environ 5 600 m² (possibilité de rajouter 5000m² de terrain selon les projets).
Idéalement située en campagne au sud de la commune de Marsac-sur-Don et à 5 min de Nozay et de l'axe Nantes/Rennes.

Descriptif de la longère principale :

Surface au sol d'environ 262m² pour 245m² habitables, 8 pièces principales (5 chambres).

  • Rez-de-chaussée comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, une salle de bain, un salon, une grande salle à manger, une pièce à vivre (56 m2), deux grandes chambres, une seconde pièce d'eau.
  • A l'étage : desservie par un bel escalier, un pallier ouvert sur une chambre (30 m2) parquet au sol, deux autres chambres (10 et 12 m2) pouvant facilement être réunies, un WC.
  • De nombreuses dépendances : un grand grenier (217 m2) avec magnifique charpente, plancher posé, un garage (15 m2), un bel atelier (50 m2), une grange (100 m2) et son grenier.
Chauffage électrique + pompe à chaleur + insert bois dans le salon.
Assainissement autonome à mettre aux normes.

Descriptif de la seconde maison :
Surface habitable d'environ 90 m2, sur sous-sol à rénover mais saine.
Comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous toiture, un sous-sol ainsi qu'une grande dépendance non attenante.
Prévoir assainissement autonome.




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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEsemble maison et longère en pierre d'une surface habitable de 335m² en tout
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable90
Surface foncier non-bâti56 a
Référence du bien44 22 AN 04
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