PROPRIÉTÉ À 10 KM ANNECY SUD

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme mitoyen (mitoyenneté non gênante) rénové d'environ 140 m² habitables comprenant :
RDC Cuisine séparée, Salon/séjour, cellier, Wc + salle de bains
1er Etage : 2 chambres + salle d'eau/wc

Possibilité d'aménager un plateau sur dalle de 80 m² contigu aux chambres+ les combles (env 50 m² au dessus des 2 chambres)
Soit un potentiel de 130 m² habitables supplémentaires.

Assainissement (tout à l'égout)
chauffage Poêle à bois+ chauffage au sol
Toiture refaite en 2021
Idéalement située à quelques minutes de l'échangeur d'Alby sur chéran
Ramassage scolaire à quelques mètres, déneigement communal

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend une surface, libre d'occupation d'environ 2,8 hectares de prairies et bois, longée par un cours d'eau.
Vous profiterez d'un tunnel agricole de 150 m² entièrement isolé (laine de verre + bâche neuve) , directement accolé à une Maladière (construction en pierres) d'environ 60 m².
Propriété idéale pour élevage ou pension équestre.

Matériel et mobilier possible

Frais de notaire réduits

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