Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Alice ONYSZKIEWICZ
06 73 86 82 00


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Haute-Savoie
73 a
360 000 € FSI*
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360 000 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Située entre la vallée de l'Arve et la vallée du Giffre, cette ancienne ferme traditionnelle datant de 1819 comporte une partie habitation, une partie agricole et 7 300 m² de foncier d’un seul tenant (pré et bois).

La partie habitation, d’environ 92 m² à réhabiliter, comprend 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle de douche.

Le bâtiment est raccordé à l’électricité, à l’eau communale et possède un bassin extérieur alimenté par une source. Le chauffage est réalisé au bois (poêle). Enfin l’assainissement est réalisé au moyen d’une fosse sceptique.

Descriptif de l'exploitation

La partie agricole (fenil à l’étage) est aménageable et est d’une contenance d’environ 180 m².

Sont accolées au bâtiment une écurie ainsi qu’une remise.

Descriptif du foncier

Environ 7 300 m² de foncier agricole qui se prêteraient idéalement pour la pâture d'un petit élevage ou la culture de petits fruits.

Eléments complémentaires

La propriété comporte également un ancien four à pain à l’état de ruine et un abri à bois (possibilité de rénovation à étudier).

Située à 15 minutes des stations de ski (Grand Massif, etc...) ; à une altitude de 910 mètres ; exposition ensoleillée, plein Sud.


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 360 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 325 000 €
Honoraires : 10.77 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 5 800 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 365 800 €

74AO190069SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncienne ferme traditionnelle à rénover
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Apiculture,
Surface totale habitable92
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti73 a
Certifié BIONon
Référence du bien74AO190069