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Contact :
Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
02 ha
630 000 € HFS*
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630 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Vue sur les Pyrénées
  • Demeure de charme avec potentiel d'accueil

Situation géographique

A 20min de l'entrée Nord de Toulouse et 30 min du capitole et de l'aéroport de Blagnac. A 5 min d'un axe autoroutier.

Descriptif de l'habitation

Cette maison de maître à rénover, située à 30mn du centre ville de Toulouse, sur une belle parcelle de 2ha, de type toulousaine, avec ses tommettes, ses briques toulousaines, sa hauteur sous plafond, ses cheminées et ses poutres apparentes.

Elle s'étend sur 440 m² sur deux niveaux, avec 6 chambres et plusieurs pièces de vie.

La bâtisse possède une partie habitable mais une partie nécessite de gros travaux (isolation à refaire, menuiseries à changer). Prévoir une mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité. Le gros œuvre est dans l'ensemble en bon état.

La maison de gardien, actuellement louée, est un T3 de 80m² avec 50m² de garage.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances à la maison de maitre se composent:
- d'un ancien chai de 60m²,
- d'une vieille habitation à rénover entièrement avec 2 niveaux potentiels,
- d'une écurie avec 2 boxes,
- d'une ancienne étable de 120m²,
- et d'un hangar agricole ouvert de 150m².

Une partie de la toiture du chai est à remanier.

Descriptif du foncier

Le parcellaire est groupé d'un seul tenant, tout autour de la maison de maitre.

Il se compose de 1 hectare de parc arboré qui entoure la maison, ainsi que 1 hectare de terres labourables (possibilité d'acquérir plus de foncier).


Eléments complémentaires

Cette propriété agricole est vendue également avec 25ha de terres. Possibilité de se positionner sur l'entité complète avec un projet agricole, voir référence 31RE9509.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de maitre de style toulousaine et ses dépendances à rénover - Nord Toulouse
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales - Autres,
Surface totale habitable520
Nombre de pièces15
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti02 ha
Certifié BIONon
Référence du bien31RE11114
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