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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Propriété 33.15.050

Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
26 ha 15 a 14 ca
425 000 € HFS*
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425 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Environnement bucolique
  • Propriété d'un seul tenant
  • Bâti de caractère

Situation géographique

A 45 minutes de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Maison girondine de 125 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Cette dernière est composée d'une cuisine et sanitaires au rez de chaussée, un salon sur un demi niveau et trois chambres et une salle d'eau au premier étage.

Une seconde maison, à proximité immédiate, peut être rajoutée à la propriété vendue.

Descriptif de l'exploitation

La propriété est composée d'un chai de vinification équipé d'une cuverie béton pour une capacité volumétrique de 2 818 hL. Un local de stockage bouteilles, une pièce de réception, garages et abris pour le matériel viennent compléter cet ensemble.
Les effluents sont collectés et stockés pour être retraités.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 26 ha 15 a 14 ca comprenant: 9 ha 67 a 56 ca de vignes AOC COTES DE BOURG, dont 5 ha 24 a 45 ca en mesure transitoire.
Nous y trouvons les cépages suivants: Merlot pour 77%, Cabernet Sauvignon pour 20% et Malbec pour 3%.
Vignoble en bon état d'entretien.

La propriété dispose également d'environ 10 hectares de prairies, propices aux chevaux.

Le propriétaire nous a indiqué qu'à la fin de la campagne actuelle, les vignes en mesure transitoire seront arrachées, portant la superficie en nature de prés à environ 15 hectares.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.
Le matériel viti-vinicole est cédé pour mémoire.
Une marque est déposée pour la commercialisation du vin.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété d'agrément à rénover
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Viticole,
Surface totale habitable125
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti26 ha 15 a 14 ca
Certifié BIONon
Référence du bien33.15.050
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