Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
34 ha 98 a
582 000 € HFS*
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582 000 € HFS*
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Situation géographique

A 10 mn d’Eauze – 20 mn de Nogaro et Vic Fézensac – 40 mn d’Auch – 1 h de Mont de Marsan.

Descriptif de l'habitation

Dans le secteur viticole du département, cette propriété avec vue dégagée, à 10 mn des commodités et commerces peut convenir à un porteur de projet combinant du résidentiel, mais aussi pour de la grande culture en utilisant le foncier autour des bâtiments. Pour autant cela peut aussi devenir un domaine viticole après avoir obtenu des droits de plantations car le terroir et l’exposition sont idéales pour des vignes. La maison traditionnelle T4 de 2000 de 104 m² comprend : un grand salon salle à manger avec cuisine US – une salle de bain – trois chambres et un grand sous-sol de la surface de la maison avec double garage, cellier et atelier.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se dessine autour d’un grand hangar de 580 m² pouvant servir pour le stockage ou le fourrage suivant les besoins, attenant on trouve un atelier fermé de 70 m². Un second hangar de 200 m² peut aussi servir pour le rangement du matériel. Une maison à rénover de 270 m² sera après une remise aux normes et en état, le lieu parfait pour un logement avec locataire ou pour du tourisme rural et saisonnier.

Descriptif du foncier

Le parcellaire est découpé au travers de 17 ha de terres, il y a aussi 12 ha de prairies et 3,3 ha de bois et landes boisées. Les terres sont sans irrigation et légèrement pentues.  Certaines parcelles peuvent convenir pour le démarrage d’un vignoble dans un secteur réputé du département.
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Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

32RE7825SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSecteur viticole - Maison et bâtiments d’exploitation
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable104
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti34 ha 98 a
Référence du bien32RE7825