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Contact :
Isabelle CARPENTIER
06 07 15 00 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
01 ha 30 a 50 ca
299 000 € HFS*
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299 000 € HFS*
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Situation géographique

A 5 mn de Mauvezin – 20 mn de Beaumont de Lomagne – 35 mn d’ Auch et L’ Isle Jourdain – 45 mn de Colomiers - 1h de l’ Aéroport de Blagnac et 1h d'Agen

Descriptif de l'habitation

Cette propriété atypique peut accueillir un porteur de projet nécessitant peu de foncier, combinant du résidentiel et du maraîchage sur une partie des terres en utilisant l’ eau qui entoure les bâtiments.

La maison principale T4 de 157 m² de plain-pied est à rénover. Elle comprend :

  • 1 cuisine séparée,  
  • 1 séjour,  
  • 1 salle de bain et WC
  • 3 chambres.
Huisserie à simple vitrage à l'exception de la cuisine et la salle-de-bains. Pas d'assainissement .
Cheminée et insert (air pulsé).

Descriptif de l'exploitation

Un moulin à eau de 380 m² sur 3 niveaux avec une structure gros œuvre neuve et une structure second œuvre à prévoir. Le moulin est encore en activité et joue son rôle de régulateur du niveau des eaux dans le secteur.

Un hangar béton fermé attenant servant de zone de rangement et un hangar à structure métallique servant de zone de stockage complètent le bien.

Le moulin sous réserve d' un changement de destination offre la possibilité de faire du résidentiel sur un bâtiment à vocation industrielle à ce jour. Les pièces à l' intérieur sont découpées pour recevoir un immeuble d' habitation comprenant un ou plusieurs logements avec une magnifique terrasse en bois donnant sur les terres sans aucun vis à vis.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend :

  • 9000 m² de terres,
  • 1000 m²  de bois,
  • 780 m² d’eaux entourent les bâtiments .

Les terres sont plates avec une irrigation possible en demandant les autorisations nécessaires. Il est possible de faire le tour de la partie boisée afin d’ avoir accès à l’ ensemble de la propriété.
 

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMoulin et habitation à rénover sur 1,3 ha proche Mauvezin
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)
Surface totale habitable157
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti01 ha 30 a 50 ca
Référence du bien32RE7211
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