Les points forts :
- Proximité d'une ville tous services
- Foncier d'un seul tenant
- Piscine
Situation géographique
Secteur Montpon Ménestérol à 10min de l'A89
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation d'environ 210 m² comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau
Piscine creusée de 10 x 5
Dépendances : voir bâtiments d'exploitation
Terrasse extérieure
Assainissement individuel non conforme
Chauffage central au gaz et chauffage bois
Simple vitrage
Réseau d'eau de ville
Accès ADSL
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation : isolation, fenêtres, toiture à revoir, défrichement terrain
Descriptif de l'exploitation
Il s'agit d'une ancienne exploitation d'élevage, gavage et transformation de canards pour la production de foie gras.
Elle n'est plus en activité.
La propriété comprend plusieurs dépendances :
- Une grange indépendante de 82 m2
- Une grange attenante à la maison de 80 m2
- Un atelier de 55 m2
- Un tunnel de 130m2
Présence d'un puits.
Descriptif du foncier
La propriété comprend 11 ha 50 de foncier d'un seul tenant :
- 6 ha de bois environ
- 5 ha de prairies
- 1/2 ha de jardin autour du corps de ferme
Sol argilo-calcaire
Eléments complémentaires
Une 2ème maison, située à proximité immédiate, peut être vendue libre en sus ; le prix est de 140 000€.
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