Corps de ferme sur 11ha 50 secteur Montpon Ménesterol

• Proximité d'une ville tous services
• Foncier d'un seul tenant
• Piscine

Situation géographique

Secteur Montpon Ménestérol à 10min de l'A89

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation d'environ 210 m² comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau

Piscine creusée de 10 x 5
Dépendances : voir bâtiments d'exploitation
Terrasse extérieure
Assainissement individuel non conforme
Chauffage central au gaz et chauffage bois
Simple vitrage
Réseau d'eau de ville
Accès ADSL
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation : isolation, fenêtres, toiture à revoir, défrichement terrain

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'une ancienne exploitation d'élevage, gavage et transformation de canards pour la production de foie gras.
Elle n'est plus en activité.

La propriété comprend plusieurs dépendances :

- Une grange indépendante de 82 m2
- Une grange attenante à la maison de 80 m2
- Un atelier de 55 m2
- Un tunnel de 130m2

Présence d'un puits.

Descriptif du foncier

La propriété comprend 11 ha 50 de foncier d'un seul tenant :

- 6 ha de bois environ
- 5 ha de prairies
- 1/2 ha de jardin autour du corps de ferme

Sol argilo-calcaire

Eléments complémentaires

Une 2ème maison, située à proximité immédiate, peut être vendue libre en sus ; le prix est de 140 000€.

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