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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sophie Rabeau
04 67 07 10 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aveyron
03 ha 28 a
405 000 € HFS*
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405 000 € HFS*
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Situation géographique

situé sur la commune de SYLVANES

Descriptif de l'habitation

Cet ensemble immobilier est situé sur la Commune de SYLVANÈS en AVEYRON (12).

SYLVANÈS, est notamment connue pour son Abbaye cistercienne, un monument historique qui a été labellisé en 2015 Centre Culturel de Rencontre. Très touristique (près de 100.000 visiteurs /an), s'y déroule l'été un festival axé sur les musiques du monde, ainsi que de nombreuses animations.
En 2023, ouvrira un grand espace, dédié à la culture, à l'histoire et au tourisme.
Également à l'étude un projet de réouverture des Thermes des Bains de Sylvanès.

Le bien se compose de 2 bâtiments d'habitation :

1) Une grande maison de type cévenol de 120 m2 rénovée dans les années 2010 :

- au rez de chaussée une chaufferie et un atelier / cave
- à l'étage un hall qui ouvre sur un grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte et en prolongement un grand salon avec accès indépendant, une salle d'eau et un WC.
- au 2eme étage 2 chambres spacieuses avec placards et une salle de bain avec douche et WC.
La maison est équipée d'une chaudière mixte granulés et fioul, parfaitement isolée avec fenêtres double vitrage.
La toiture et la charpente sont en très bon état.

2) Maison d'habitation avec local commercial et 2 chambres d'hôtes :

- un local commercial rénové en 2019 avec une salle de 30m2, une cuisine et une chambre froide neuve (2019). Il dispose également de 2 terrasses.
Chauffage au sol
Initialement aménagé pour un projet de restauration (23 couverts) ce local peut être transformé afin de répondre à votre projet.

- 2 chambres d'hôtes
A l'étage de la maison et avec une entrée indépendante, 2 chambres aménagées avec chacune une salle de bain douche et WC.

- la maison cévenole de 65 m2 environ construite en 1866 :
au rez de chaussée un séjour de 25m2 avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau (douche et WC) et à l'étage une chambre mansardée et une petite chambre.
La maison dispose d'un poêle à granules, elle est isolée (double vitrage).

- la jasse : petite dépendance de 20 m2 devant la maison en partie rénovée (charpente et toiture neuve, dalle béton au sol).

Descriptif du foncier

Le bien est également composé de parcelles de bois non attenantes (frênes, châtaigniers, hêtres, pin douglas) d'une surface totale de 3ha 30 environ, d'un terrain derrière la grande maison et d'un jardin de l'autre coté de la route.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEnsemble immobilier dans le Sud Aveyron
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Artisanat / Commerce,
Surface totale habitable270
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti03 ha 28 a
Référence du bien12RE10032
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