Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Stéphanie ARDIALE
04 75 66 74 50


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Ardèche
06 ha
745 000 € HFS*
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745 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé à 15 minutes de Lamastre, à une heure de Valence

Descriptif de l'habitation

Un hameau  de gîtes comprenant : 

D'une maison principale de 239 m² construite en pierre et en bois se compose de la façon suivante :

 - La partie en bois, construite en 2012, sur trois niveaux :
Une pièce à vivre de 50 m², très lumineuse, avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse bois de 30 m², une chambre, une salle d’eau avec douche et un wc indépendant, un sas de liaison avec la grange-salon, avec un ascenseur, un placard et un escalier menant aux niveaux inférieurs et à une salle de sport de 60 m², aisément transformable en 2 chambres + salle d’eau + dressing, puis au rez de chaussée, un garage de 60 m².  Le chauffage par poêle à bois.

- La partie en pierres du XIX ème siècle :
 L'entrée / Tour « la Clède », de 22 m², formant bureau et vestiaire, plus un oratoire sous la charpente de cèdre, de 9 m².
Le Salon « la Grange », de 50 m², avec cheminée feu de bois et climatisation réversible, et au niveau bas  : un cellier de 50m² idéal pour un atelier de bricolage, une salle commune, des réserves.            
                      
TROIS GITES avec grande capacité d'accueil : 

Un gîte  de 80 m², pour 4/5 personnes :
Petit salon d’entrée, un séjour avec cuisine aménagée, à l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec douche, wc indépendant.
Chauffage par radiateurs électriques rayonnants.

 Un Gîte de 90 m²  pour 4/5 personnes :
Séjour de 48 m² avec coin cuisine, wc indépendant, placard ; à l’étage : 2 chambres, une salle d’eau avec douche et wc.
Terrasse bois de 27 m² . Chauffage par radiateurs électriques rayonnants. Un séjour  avec coin cuisine et wc indépendant et Salle d’eau à l’étage accessible par escalier en colimaçon bois de châtaignier du 17 ème siècle.

Un Gîte de 95 m² : 
En un seul volume, de 50 m², studio avec kitchenette, chauffage par cheminée feu de bois à insert, wc indépendant, terrasse bois de 27 m² ; au niveau bas de 45 m² : lavabo, douche, wc indépendant, Sauna.

Une chambre indépendante : de 17 m² , avec douche, lavabos, wc.

Un chalet de bois  de 20 m², isolé dans un verger, à 150 mètres du hameau, avec jolie vue sur la vallée.

Eléments complémentaires

- Un four à Pain authentique.
- Une salle de jeux  de 37m²,  
- Un terrain de jeux
- Un poulailler, des cabanes.
- Des caves voutées,
Des bâtiments annexes  d’environ 200 m², avec espace détente SPA Jacuzzi, local cuves et pompe arrosage, atelier, grenier, réserves de bois sous auvent.

Le hameau a été restauré de 2008 à 2014, suivant les normes du bâtiment RT 2005 en vigueur : couverture de tuiles vieillies sur écrans anti-pluie pour les bâtis de pierre et couverture de tôle pour la maison en bois.
Eau : de 2 sources + réserves de 19 000 litres en 5 cuves enterrées +  raccordement à l’eau de ville effectué + 5 cuves de 1000 litres pour stockage d’eau de pluie, pour le potager.
Assainissement :  Fosse toutes eaux de 5 000 litres,  pour 12  habitants, avec épandage dans le pré du bas du hameau


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

0720VL0214SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHAMEAU DE GITES SUR 6 HA EN ARDECHE
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Surface totale habitable523
Surface foncier non-bâti06 ha
Référence du bien0720VL0214