Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Constance ASTIER
06 86 37 71 25


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Partager
Propriété Ardèche
42 a
470 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
470 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

En Ardèche méridionale, à 15 minute de LES VANS

Descriptif de l'habitation

En Ardèche méridionale, cette propriété de caractère qui était autrefois un lieu d'élevage de vers à soie est située à proximité dans un petit village de caractère et proche des Gorges de l'Ardèche et de la vallée du Chassezac, secteur qui bénéficie d'un climat méridional doux et d'un cadre grandiose.
Cette ancienne magnanerie datant du 18e siècle est aujourd'hui devenue une maison indépendante en pierre entièrement rénovée avec une activité de chambres d'hôtes.

D'une surface habitable de 160 m² avec 6 chambres toutes équipées d'une salle de bain privative avec douche, WC et lavabo et la propriété comporte 2 garages dont un utilisé comme entrepôt.
Au rez de chaussée, on retrouve une grande pièce de vie "cuisine-salon" avec une cheminé à insert fermé bois et deux chambres et une terrasse ainsi qu'une véranda où un jacuzzi est présent.  
Pour recevoir la famille et les amis (ou des hôtes payants) l'étage a été aménagé pour être indépendant (accès et chaufferie). Il est composé de 4 chambres avec une pièce de vie commune et une partie adaptée à la détente avec un lit de massage à acupressure thermique.

Cette propriété présente de nombreux coins de détente et de loisir, d'une surface d'un demi hectare le terrain entretenu, et aménagé, représente un véritable havre de paix avec une piscine chauffée de 8 m de diamètre et d'une profondeur de 1 m 50 (le système de pompe est neuf) cette piscine a un système de traitement électrolyse elle est sécurisée pour les enfants. Un abri ombragé avec un système de brumisateur et une cuisine équipée sont présents autour de la piscine. 
Un puits est présents sur la propriété, il permet l'arrosage des nombreux fruitiers présent et ce même en plein été. 

Chauffage : Chaudière au fioul + cheminé avec insert fermé à bois. 

Assainissement : Fosse septique 

Les systèmes électriques de chauffages et de plomberies ont étés rénové en 2013 ainsi que l'isolation (toit avec laine de verre et double vitrage).

La propriété est vendue équipée, prête à fonctionner en activité de chambres d'hôtes (jacuzzi, literie, lit de massage, télés, équipements électroménagers) 
 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

0720JI054SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRésidence principale avec une activité de chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable160
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti42 a
Référence du bien0720JI054