PROPRIÉTÉ AGRICOLE D’ENVIRON 14,5 HA AVEC ANCIEN CORPS DE FERME – BEARN

Situation géographique

Propriété située sur la Commune de CADILLON

Descriptif de l'exploitation

Située sur la commune de Cadillon, au cœur du Béarn, cette propriété agricole d'une superficie totale de 14 ha 62 a 34 ca offre un bel ensemble foncier et immobilier, dans un environnement rural et authentique.

La propriété comprend un ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange attenante et de plusieurs dépendances, ainsi que des parcelles agricoles réparties en plusieurs îlots, principalement constituées de prairies, de terres labourables et de bois-taillis.

Un ensemble qui offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole, ou pour les amateurs de campagne souhaitant disposer d'un vaste domaine rural.

MAISON D'HABITATION – ENVIRON 140 M²
La maison propose environ 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Elle bénéficie notamment :
- De menuiseries en double vitrage;
- D'un chauffage électrique par convecteurs;
- D'une toiture révisée en janvier 2026, avec charpente bois, couverture en tuiles et isolation en laine de verre ;
- D'un assainissement individuel existant, nécessitant une mise aux normes.

Au rez-de-chaussée 
Entrée : 5,75 m²
Cuisine / salle à manger : 30 m²
Salon ou chambre : 28 m²
Dégagement : 6,35 m²
Une chambre avec local chauffe-eau : 16,77 m²
Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et bidet : 8,16 m²
WC indépendant : 2,30 m²
Buanderie avec entrée secondaire : 13,60 m²

À l'étage 
Deux chambres de 12,78 m² et 10 m²
Palier : 6,74 m²

GRANGE ATTENANTE – ENVIRON 200 M²
Une belle grange attenante à la maison développe environ 100 m² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent 100 m² à l'étage.
Elle est actuellement divisée en trois espaces distincts.
Elle dispose :
- D'une charpente en bois en bon état;
- D'une toiture composée de tuiles et de plaques en fibrociment (type Everite);
- D'un plancher bois à l'étage en bon état.
Cet espace offre un intéressant volume de stockage ou de nombreuses possibilités d'aménagement.

AUTRES DÉPENDANCES
L'ensemble comprend également :
- Un appentis reliant la maison à la grange, actuellement utilisé en garage;
- Une ancienne porcherie d'environ 50 m² en mauvais état;
- Un appentis de stockage pour le bois d'environ 40 m².

Descriptif du foncier

Le foncier sera libre au 31/12/2027.

Mission et enjeux Safer sur ce bien