Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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Safer de Normandie

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Propriété Orne
114 ha
2 384 800 € FSI*
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2 384 800 € FSI*
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Situation géographique

Sud de Falaise

Descriptif de l'habitation

Maison principale type maison de maître (chauffage fioul et appoint bois, jardinet, poulailler),
-RDC : 1 grande chambre, SDB, WC, Cuisine/salle à manger, grand salon avec cheminée, bel escalier
-1er étage : 3 chambres + SDB/WC
-Combles aménageables en 2 chambres

Maison pouvant servir de gite ou de logement pour un salarié

Descriptif de l'exploitation

-1 stabulation, 72 places, avec parc de tri,
-1 stabulation, 60 places,
-1 hangar fourrage attenant (capacité 2000 rounds), avec installation panneaux photovoltaïque d’environ 400m² sur le toit,
-1 local phytosanitaire avec station de lavage,
-1 chambre froide,
-2 petites « stabulation » indépendantes de 20 et 12 places,
- 6 boxes 6x4m, plusieurs paddock, 1 salle gynécologie,
 -1 forage à 80m, 1 plan d’eau

Descriptif du foncier

Parcellaire groupé en 2 îlots. Surface totale : 114 ha  en nature de labour et herbage.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 410 540 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 384 800€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 200 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 184 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (30 800 €).
Estimation émoluments notaire :  25 740 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

6120001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation 114 ha Secteur Sud de Falaise
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti114 ha
Référence du bien6120001
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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